Działka Kiszkowo

Opis

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu lub bezpiecznej lokaty kapitału tuż przy nadmorskim brzegu? Dwie działki z tego kompleksu (9/11 oraz 9/12) zostały już sprzedane! To najlepszy dowód na to, że lokalizacja cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Na sprzedaż trafia wyjątkowa, płaska działka nr 9/10 o powierzchni 1336 m² (w ofercie dostępne są jeszcze tylko 3 wolne parcele - wybierz najlepszą dla siebie!). Buduj bez ograniczeń - ogromny potencjał zabudowy Działka posiada aktualną, prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ), która gwarantuje Ci ogromną swobodę projektową: - Przestronny dom jednorodzinny: Wskaźnik powierzchni zabudowy pozwala na budowę domu o powierzchni parteru aż do 160 m². Przy budynku z poddaszem użytkowym lub piętrowym zyskujesz ponad 250-300 m² powierzchni mieszkalnej! - Dodatkowe budynki na posesji: Decyzja pozwala na wybudowanie niezależnego garażu (do 50 m²) oraz budynku gospodarczego (do 50 m²). Łącznie pod dachami możesz mieć aż 320 m² funkcjonalnej przestrzeni! - Swoboda architektoniczna: Szerokość elewacji frontowej domu aż do 16 m i dowolny układ głównej kalenicy względem frontu otwierają drogę do wyboru niemal każdego nowoczesnego projektu z katalogu. Wysokość budynku może sięgać do 9 metrów. Twoja prywatna enklawa czystej natury - Gwarancja przestrzeni i prywatności: Warunki nakazują zachowanie minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Masz gwarancję posiadania co najmniej 668 m² wolnego, czystego terenu na piękny ogród, taras, basen czy strefę relaksu. - Prestiżowe sąsiedztwo przyrody: Teren leży w otulinie Obszaru Chronionego Krajobrazu "Koszaliński Pas Nadmorski". Okolica zachowa swój unikalny, sielski i zielony charakter. Nadmorska lokalizacja premium - Tylko 1 km od morza: Na plażę dotrzesz w kilka minut spacerem lub rowerem. Odpoczywasz w absolutnej ciszy i spokoju, z dala od głośnych kurortów, mając morze na wyciągnięcie ręki. - Bezpieczeństwo na lata: Działka leży całkowicie poza obszarem zagrożenia powodziowego. Media i uproszczone formalności - Niższe koszty na start (Klasa gruntu RIVa): Przeznaczenie gruntu pod budowę nie wymaga drogiej i skomplikowanej procedury wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. Oszczędzasz czas i pieniądze! - Wygodny dojazd: Zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez szeroką drogę wewnętrzną (dz. nr 9/13). - Infrastruktura: Woda (własne ujęcie - studnia) oraz szambo jako niezależne, szybkie w realizacji rozwiązania tymczasowe (docelowo planowana sieć gminna), prąd na warunkach technicznych. Minimum 2 miejsca parkingowe na posesji. Decyzja o Warunkach Zabudowy daje Ci wyjątkowy, dodatkowy atut w postaci dwóch alternatywnych dróg uzbrojenia działki: Pełna niezależność od zaraz: Warunki budowlane oficjalnie zezwalają na realizację własnego ujęcia wody (studni) oraz przydomowego zbiornika bezodpływowego (szamba). Pozwala to na błyskawiczne rozpoczęcie inwestycji i niezależność instalacyjną. Infrastruktura gminna: Zapis ten w żaden sposób nie ogranicza możliwości podłączenia się do sieci komunalnej (zlokalizowanej bezpośrednio w drodze gminnej). Docelowo masz pełne prawo wpięcia się do planowanego wodociągu oraz sieci kanalizacji gminnej. Sam decydujesz, które rozwiązanie jest dla Ciebie korzystniejsze w danym momencie! Uwaga: Do ceny zakupu działki zostanie doliczona opłata za udział w części wspólnej drogi wewnętrznej (dz. 9/13) - dla każdej z działek będzie jeden udział, który będzie miał powierzchnię 163,4 m2 - cena 20zł/1m2.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 110 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

121 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo