Działka Kobylany, ul. Widokowa

Opis

ZAPRASZAM do zainteresowania propozycją sprzedaży dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 44 arów w Kobylanach (gmina Zabierzów) koło Krakowa. Wokół znajdują się tereny lasów, wzgórz, skał, dolin, strymyków i pięknych widoków. W Kobylanach są dwie piękne doliny - Kobylańska i Będkowicka. W sąsiedztwie również Dolina Bolechowicka i Dolina Kluczwody. Działki są położone w pięknym, cichym i zielonym miejscu, w bliskim sąsiedztwie Krakowa. Dojazd samochodem do granicy Krakowa zajmuje około 10 minut. Są to sąsiednie działki oznaczone: nr 445/2 o powierzchni 24 arów i nr 445/8 o powierzchni 20 arów. Możliwa jest też sprzedaż jednej z wymienionych działek albo jej części - szczegóły do uzgodnienia. Działki mają kształt prostokątny. Działka nr 445/2 ma szerokość około 16,80 metrów (przy drodze gminnej). Działka nr 445/8 ma szerokość około 19,60 metrów (przy drodze gminnej). Działki znajdują się na górce i mają lekki spadek w kierunku wschodnim. Z rejonu działki roztacza się widok na okoliczne wzgórza i lasy. KOMUNIKACJA: Dojazd samochodem z działek do granicy Krakowa zajmuje około 10 minut. Dojazd do Krakowa możliwy jest różnymi drogami. Dostępna jest również komunikacja zbiorowa (MPK Kraków, busy gminne i busy prywatne) - przystanek znajduje się około 5 minut pieszej drogi od działek. Dojazd do działek odbywa się drogą gminną asfaltową (ul. Widokowa). Z Kobylan jest bardzo dogodny dojazd do miejsc w Krakowie, do których prowadzą obwodnice (południowa A4 i ekspresowa obwodnica północna). PRZEZNACZENIE DZIAŁKI - PLAN: Zgodnie z obowiązującym dla działek planem zagospodarowania przestrzennego, działki w całości są przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Planowane jest wejście w życie zmiany planu, która utrzymuje przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne (symbol: 14MN2: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynki mieszkalne, budynki garażowe, budynki gospodarcze) wraz z uzbrojeniem terenu; przeznaczenie dopuszczalne: a) istniejące budynki gospodarcze, b) urządzenia sportu i rekreacji, c) zieleń urządzona. Zasady i wskaźniki zabudowy: 1) budynki mieszkalne lokalizowane w układzie wolnostojącym; 2) budynki garażowe lokalizowane w układzie wolnostojącym lub jako garaże wbudowane w budynek; 3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%; 4) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,01, b) maksymalny: 0,25; 5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%; 6) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkaniowych: 9 m, b) dla pozostałej zabudowy: 6 m, c) wysokość dla pozostałych obiektów budowlanych (nie będących budynkami): 9 m). SIECI: Przy drodze gminnej (ul. Widokowej) jest gazociąg. Prąd jest również w drodze gminnej (ul. Widokowej) - około 17 m od działki. Wodociąg i kanalizacja - do doprowadzenia bezpośrednio z sieci gminnej (około 160 m - koszt około 8 tys. zł) lub z własnej studni. ZALETY DZIAŁKI: - położenie na wzgórzu, dające poczucie dużej przestrzeni, - bliskość Krakowa, - znakomita komunikacja, - lasy, piękne wzgórza, doliny, strumyki, wszechobecna zieleń. Ogłoszenie zostało zamieszczone przez pełnomocnika właściciela. W związku z tym nie ma dodatkowych kosztów dla kupującego. Osobom zainteresowanym pomagamy w uzyskaniu pozwolenia na budowę lub prowadzimy w imieniu inwestora w całości takie postępowanie. Możliwa jest również pomoc w prowadzeniu procesu budowlanego. Zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zabierzów

Ta oferta

293 zł/m²

Mediana okolicy

226 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Premium

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. por. Piotra Olka ps. "Gołąb"

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej

  2,3 km

• Przedszkole

  Słoneczne Wzgórze

  2,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.