Działka siedliskowa gm. Stare Babice

Opis

Na sprzedaż działka siedliskowa o powierzchni 3471 m², położona w miejscowości Koczargi Nowe, w gminie Stare Babice, przy ul. Wiosennej. Nieruchomość ma kształt trapezu prostokątnego, a jej długość wynosi około 70 m. Szerokość działki jest zróżnicowana i wynosi od około 28 m w najwęższym miejscu do 72 m w najszerszym punkcie. Wjazd na nieruchomość znajduje się od strony północnej.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MR/MR1 przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową. Plan dopuszcza realizację budynków mieszkalnych w ramach zabudowy zagrodowej, a także budynków gospodarczych i obiektów związanych z prowadzeniem działalności rolniczej, w tym hodowlą oraz magazynowaniem i przetwórstwem artykułów rolnych. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 30%, a maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,0. Maksymalna wysokość zabudowy to 11,5 m w przypadku dachów spadzistych lub 8 m przy dachach płaskich. Dla terenów oznaczonych symbolem MR1 plan przewiduje minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej wynoszącą 3000 m².Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do infrastruktury technicznej - bezpośrednio przy działce znajdują się prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód.Koczargi Nowe to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, łącząca podmiejski charakter z bliskością terenów zielonych. Gmina Stare Babice sąsiaduje z warszawskimi dzielnicami Bemowo i Bielany, a w pobliżu znajduje się Puszcza Kampinoska, oferująca liczne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. Dogodne połączenia drogowe z Warszawą oraz dostęp do lokalnej infrastruktury gminnej sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących przestrzeni i wytchnienia od miejskiego zgiełku, z jednoczesną możliwością korzystania z udogodnień aglomeracji warszawskiej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Oferta na wyłączność. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta

310 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RANCZO Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koczargi Nowe 02

  3 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Formmed - Szpital i Przychodnia

  3,6 km

• Uczelnia

  Lingo Star

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.