Twój dom, dwa Jeziora, Bałtyk na wyciągnięcie ręki

Opis

WYOBRAŹ SOBIE, ŻE TU ZACZYNA SIĘ TWOJA CODZIENNOŚĆ… Kołczewo | 1 302 m² | Warunki zabudowy | Media przy działce200m do Jeziora Kołczewo, 2km do Jeziora Koprowo, 4km do najpiękniejszych zachodnich plaż Bałtyku!Bez tłumów, bez miejskiego pośpiechu, blisko natury — ale z wygodami, których potrzebujesz na co dzień.Właśnie takie miejsce czeka na Ciebie w Kołczewie, na działce nr 202/15.TWOJA PRZESTRZEŃ. TWÓJ DOM. TWOJE ZASADY.Na sprzedaż działka o powierzchni 1 302 m², położona w wyjątkowej części wyspy Wolin. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu nad morzem, ale niekoniecznie chcą mieszkać w zatłoczonej, typowo turystycznej miejscowości.Co ważne, dla działki wydano już warunki zabudowy na budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego oraz osobnego budynku gospodarczego z garażem. To daje Ci konkretny punkt wyjścia do planowania własnej przestrzeni — domu z dużymi przeszkleniami, ogrodem, tarasem, miejscem na rowery, sprzęt sportowy czy warsztat.Co znajdziesz na miejscu?Powierzchnia działki: 1 302 m²Numer ewidencyjny: 202/15Woda, prąd i kanalizacja — przy działceDojazd drogą utwardzonąW sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnychWarunki zabudowy na dom mieszkalny i osobny budynek gospodarczy z garażemJEZIORO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI, BAŁTYK NA WYCIĄGNIĘCIE MARZEŃTutaj nie musisz wybierać między jeziorem a morzem. Możesz mieć jedno i drugie w zasięgu krótkiej wycieczki.200 m — Jezioro KołczewoPoranny spacer nad wodą, chwila wytchnienia po pracy, wędkowanie albo po prostu kontakt z naturą. Jezioro staje się częścią Twojej codzienności, a nie tylko atrakcją na urlop.2 km — Jezioro KoprowoJedno z tych miejsc, które docenią miłośnicy spokojnych krajobrazów, przyrody i aktywnego wypoczynku. Idealny kierunek na rowerową przejażdżkę lub weekendową wyprawę.Około 4 km — plaża w ŚwiętouściuI teraz wyobraź sobie ten widok: szeroki pas piasku, morska bryza, szum fal i zalesiony klif górujący nad plażą. Świętouść ma w sobie coś, czego trudno szukać na zatłoczonych kąpieliskach — bardziej dziki, naturalny charakter i atmosferę prawdziwego odpoczynku. To miejsce na długie spacery brzegiem morza, zbieranie bursztynów po sztormie, podziwianie zachodów słońca i chwile, kiedy jedynym planem jest po prostu być tu i teraz.Około 4 km — latarnia morska KikutUkryta w leśnym krajobrazie, na terenie Wolińskiego Parku Narodowego, latarnia Kikut to świetny cel wycieczki dla osób, które lubią odkrywać mniej oczywiste zakątki wybrzeża. Sam spacer leśnymi ścieżkami staje się częścią przygody.Około 5 km — klif w ŚwiętouściuMorze, las i wysokie wybrzeże tworzą tu niezwykłą scenerię. To miejsce, do którego chce się wracać o różnych porach roku — latem dla morskiej bryzy, jesienią dla surowego piękna wybrzeża, a poza sezonem dla ciszy, której tak często brakuje w codziennym życiu.A jeśli zatęsknisz za nadmorskim kurortem? Międzyzdroje znajdują się około 14 km od Kołczewa. Możesz więc korzystać z restauracji, promenady i wakacyjnych atrakcji, a potem wrócić do swojej spokojnej przystani.KOŁCZEWO — MIEJSCE, W KTÓRYM MOŻNA NAPRAWDĘ ZAMIESZKAĆTo nie tylko piękna lokalizacja na mapie. Kołczewo to miejscowość, w której znajdziesz podstawową infrastrukturę potrzebną na co dzień, między innymi stację paliw, restauracje i kościół.Warto poznać również zabytkowy kościół pw. św. Katarzyny Aleksandryjskiej — historyczną świątynię, która przypomina o wielowiekowej historii tej części wyspy Wolin.W okolicy czekają leśne trasy, jeziora, nadmorskie ścieżki i przestrzeń do aktywnego spędzania czasu. To również świetna baza dla miłośników rowerów, spacerów, fotografii przyrodniczej i życia blisko natury.Dla kogo jest ta działka?Dla osób marzących o domu całorocznym blisko morza.Dla tych, którzy chcą mieć własny ogród i przestrzeń do życia.Dla miłośników jezior, lasów, plaż i aktywnego wypoczynku.Dla osób szukających miejsca na drugi dom, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku.Dla każdego, kto zamiast kolejnych wakacji w wynajętym apartamencie woli stworzyć własne miejsce na ziemi.MOŻE TO WŁAŚNIE TU POWINIEN STANĄĆ TWÓJ DOM?Nie kupujesz wyłącznie działki. Kupujesz możliwość stworzenia przestrzeni, do której będziesz wracać z przyjemnością. Miejsca, w którym weekend może zaczynać się już w czwartek wieczorem, a spacer nad morzem nie będzie wyjątkowym wydarzeniem, tylko częścią życia.Chcesz poznać więcej szczegółów? Zadzwoń!A najlepiej przyjedź do Kołczewa, zobacz okolicę, poczuj klimat tego miejsca i przekonaj się na własne oczy, gdzie może powstać Twój przyszły dom.Być może właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział.Maria HukDziwnówlicencjonowany pośrednik nr 28938+48533 774 353nieruchomosci.dziwnow@gmail.comDODATKOWE INFORMACJEJeżeli potrzebujesz:-postawić dom,-zrobić zadaszenie tarasu, czy sam taras,-wybudować drewnianą rowerownie,-ekipy zarządzającej najmem turystycznym,-dziewczyn do sprzątania i prania,-postawić płot-wykopać studnie czy wstawić szambo-oraz innemamy dla Ciebie najlepszych, miejscowych fachowców z polecenia!Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować, również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub messneger, facetime.Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby porozmawiać o szczegółach.Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu umowy.Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touchPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wolin

Ta oferta

230 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Maria Huk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Vitaminka

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Ośrodek Wychowanie Przedszkolnego w Kołczewie

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego w Kołczewie

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warnowo

  6,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.