Twój własny kawałek zieleni Kołobrzeg – działka RO

Opis

ROD Janiska | Niekanin k. Kołobrzegu | 400 m² | domek z poddaszemCena: 69 000 złMiejsce, w którym odpoczniesz od codziennościMarzysz o własnym ogrodzie, miejscu na poranną kawę, weekendowego grilla albo po prostu odpoczynek na świeżym powietrzu?RS Real Estate prezentuje działkę rekreacyjną o powierzchni 400 m², położoną na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Janiska” w Niekaninie, w sąsiedztwie Kołobrzegu. To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni do rekreacji, chcą cieszyć się ogrodem i jednocześnie nie zamierzają zaczynać całej inwestycji od zera.Na działce znajduje się domek z poddaszem, kuchnią i łazienką, który może stać się przytulnym miejscem weekendowego i sezonowego wypoczynku. Na wyposażeniu system alarmowy i monitoringu.Domek z potencjałem – dokończ go według własnego pomysłuNajwiększym atutem nieruchomości jest istniejący domek rekreacyjny, w którym przewidziano:część dzienną na parterze – przestrzeń do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu,kuchnię – miejsce do przygotowywania posiłków,łazienkę – zwiększającą wygodę korzystania z domku,sypialnię na poddaszu – oddzielną przestrzeń do odpoczynku.koza na drewno - do ogrzania w chłodniejsze dni Większość prac instalacyjnych została już wykonana, natomiast domek wymaga jeszcze drobnych prac wykończeniowych i ostatnich szlifów.To dobra propozycja dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał miejsca i chce nadać mu własny charakter.Nie kupujesz jedynie pustej działki – masz już bazę, którą możesz stopniowo urządzać według własnych potrzeb i upodobań.400 m² przestrzeni na własne pomysłyDziałka ma 400 m² powierzchni, co daje wiele możliwości zagospodarowania.Możesz stworzyć tu:wygodną strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi,miejsce do rodzinnego grillowania,niewielki ogród warzywny i ziołowy,rabaty kwiatowe i nasadzenia ozdobne,przestrzeń do zabawy dla dzieci.Teren wymaga obecnie uporządkowania i prac ogrodniczych, ale właśnie dzięki temu przyszły użytkownik może zaaranżować ogród zgodnie z własnym pomysłem. Stare nasadzenia gwarantują, że owoców nie zabraknie. To propozycja dla osób, które nie boją się odrobiny pracy, a w zamian chcą stworzyć miejsce naprawdę swoje.Niekanin Janiska – odpoczynek blisko KołobrzeguRodzinny Ogród Działkowy „Janiska” znajduje się w Niekaninie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Wejście z bramy nr 1.Takie położenie pozwala korzystać z własnej przestrzeni rekreacyjnej bez konieczności organizowania dalekich wyjazdów.To dobre rozwiązanie zarówno dla mieszkańców Kołobrzegu, jak i okolicznych miejscowości, którzy szukają miejsca na popołudniowy odpoczynek, weekendy czy sezonowe pobyty.Bliskość miasta pozwala połączyć korzystanie z ogrodu z codziennymi obowiązkami.Dla kogo jest ta działka?Oferta może szczególnie zainteresować:rodzinę z dziećmi, która chciałaby mieć własny ogród i miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu,osoby ceniące ogrodnictwo, które chcą samodzielnie urządzić zieloną przestrzeń,parę szukającą miejsca na weekendy i odpoczynek,osoby lubiące majsterkowanie, dla których urządzenie domku będzie przyjemnym projektem.Najważniejsze informacjeLokalizacja: ROD „Janiska”, Niekanin k. KołobrzeguPowierzchnia działki: 400 m²Zabudowa: domek rekreacyjny z poddaszemUkład: część dzienna, kuchnia, łazienka, sypialnia na poddaszuStan domku: dobry Stan ogrodu: do uporządkowania i zagospodarowaniaCena: 69 000 złWażne informacje o transakcjiPrzedmiotem transakcji jest przeniesienie prawa do korzystania z działki na terenie ROD wraz z prawami do znajdujących się na niej zgodnych z przepisami nasadzeń, urządzeń i obiektów.Nie jest to sprzedaż gruntu na własność.Przeniesienie prawa do działki następuje zgodnie z przepisami dotyczącymi rodzinnych ogrodów działkowych, z zachowaniem wymaganych formalności.Zapraszam do obejrzenia działkiZdjęcia i opis pozwalają poznać ogólny charakter nieruchomości, ale jej możliwości najlepiej ocenić podczas wizyty.Chętnie pokażę działkę, przedstawię szczegóły i odpowiem na pytania dotyczące domku oraz zasad przeniesienia praw do działki. Nie płacisz prowizji, chcesz negocjować cenę? Porozmawiajmy. Tomasz HeciakRS Real Estate691 708 031Zadzwoń i umów się na prezentację. Być może właśnie tutaj stworzysz swoje ulubione miejsce odpoczynku.Bezpieczny zakup nieruchomości z RS GROUPZakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego zapewniamy profesjonalne wsparcie i przejrzyste zasady współpracy na każdym etapie transakcji.Współpracując z nami, możesz liczyć na:Bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania – porównanie dostępnych ofert kredytów hipotecznych i wsparcie w wyborze korzystnego rozwiązania.Dogodne warunki notarialne – możliwość skorzystania z preferencyjnych stawek i terminów u współpracującego notariusza.Bezpieczeństwo i rzetelność – profesjonalną obsługę pośrednictwa objętą ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej (OC).Kompleksowe wsparcie agenta – od pierwszej rozmowy i prezentacji nieruchomości, przez formalności, aż po finalizację zakupu.Masz pytania? Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości, odpowiem na pytania i ustalimy dogodny termin prezentacji.Tomasz Heciak | RS Real Estate691 708 031Informacja dotycząca ogłoszeniaDokładamy starań, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne. Szczegóły dotyczące nieruchomości, jej dostępności, ceny oraz warunków sprzedaży potwierdzamy indywidualnie na podstawie aktualnych danych i dokumentacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do kontaktu i zapoznania się ze szczegółowymi warunkami sprzedaży (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki do 500 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

173 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RS Real Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krzywoustego II

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Napoleon

  11 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 8 im. kpt. ż.w. Konstantego Maciejewicza

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Rekreacyjno-Wypoczynkowy Bolesława Krzywoustego

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 7 „Słoneczne”

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Novamedis Gabinet Biorezonansu

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Ogrody

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  1,2 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.