Zobacz> Działka z MPZP, ogrodzona, z mediami>897m2

Opis

Atrakcyjna działka budowlana ze wszystkimi mediami – Mińsk Mazowiecki (Kolonia Janów), ul. LeśnaNa sprzedaż wyjątkowo ustawna i w pełni uzbrojona działka budowlana o powierzchni 897 m², zlokalizowana w spokojnej, zielonej części miejscowości Mińsk Mazowiecki przy ul. Leśnej (Kolonia Janów). To idealna propozycja pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z realizacją drobnych usług, łącząca kameralny klimat z perfekcyjnym i wielowariantowym dojazdem do centrum Warszawy.Specyfikacja i parametry działkiNieruchomość wyróżnia się doskonałym przygotowaniem do natychmiastowego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego oraz idealną geometrią terenu.Powierzchnia: 897 m²Wymiary i kształt: regularny prostokąt o wymiarach 20,1 m x 44,5 m, płaski terenOgrodzenie: kompletne ogrodzenie panelowe 3D o wysokości 153 cm z podmurówką (20 cm), reprezentacyjną bramą dwuskrzydłową palisadową (4 m) oraz furtką (1 m) w nowoczesnym kolorze antracytDojazd i wjazd: utwardzony wjazd z przyczółkami wykonany bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowejInfrastruktura i media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska wyprowadzona na działkę, a także dostęp do internetu światłowodowegoMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Teren objęty jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Miejscowy plan stwarza bardzo elastyczne możliwości projektowe – dopuszczalny procent powierzchni zabudowy wynosi aż 60%, a maksymalna wysokość zabudowy to 12 metrów.Lokalizacja i okolicaDziałka zlokalizowana jest na południowy wschód od centrum Mińska Mazowieckiego, w otoczeniu malowniczych terenów zielonych.Spokojne sąsiedztwo: kameralne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej zapewniające komfort, prywatność i bezpieczeństwo.Bliskość natury: bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych idealnych do aktywnego wypoczynku.Infrastruktura miejska: w niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowo-handlowe Mińska Mazowieckiego.KomunikacjaLokalizacja przy ul. Leśnej gwarantuje sprawną i wygodną łączność ze stolicą oraz okolicznymi miejscowościami.Pociąg (Koleje Mazowieckie / PKP Intercity): zaledwie 1,5–2 km do przystanku PKP Mińsk Mazowiecki Anielina, skąd pociągi kursują bezpośrednio do stacji Warszawa Wschodnia, Śródmieście i Zachodnia (czas przejazdu pociągiem ok. 40–50 min). Z głównego dworca w Mińsku Mazowieckim odjeżdżają również szybsze pociągi PKP Intercity (stacja Warszawa Centralna).Dojazd samochodem: dogodny dostęp do węzła autostrady A2 / S2 / S17 (Południowa Obwodnica Warszawy) umożliwia szybki przejazd do południowych i zachodnich dzielnic stolicy (Ursynów, Mokotów, Wilanów). Alternatywna trasa prowadzi drogą DK92 / Trakt Brzeski (dystans ok. 50–55 km, czas przejazdu ok. 45–70 min).Autobusy i busy: dostępne lokalne linie autobusowe oraz przewoźnicy prywatni kursujący m.in. w rejon Ronda Wiatraczna i Dworca Wschodniego.Warunki finansoweSzczegółowe warunki sprzedaży oraz ustalenia finansowe przedstawiają się następująco:Cena sprzedaży: 290.000,00 zł.Stan prawny: pełna własność, możliwość kredytowania.Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam do kontaktu oraz składania ofert.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 500–1000 m² · Mińsk Mazowiecki

Ta oferta

323 zł/m²

Mediana okolicy

189 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tur Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolonia Janów I

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Barcząca

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Antoniego Tyszki

  2,6 km

• Apteka

  Apteka Specjalistyczna Centrum

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Mińsku Mazowieckim

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.