Komorniki | 2249 m² | mpzp

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2 249 m², położona w Komornikach, pow. poznański, w rejonie ul. Słonecznej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą. DZIAŁKA • numer działki: 141/8 • powierzchnia: 2 249 m² • cena: 850 000 zł • cena za m²: ok. 378 zł/m² • lokalizacja: Komorniki, rejon ul. Słonecznej • odległość od ul. Słonecznej: ok. 80 m • założona księga wieczysta MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr LXXX/695/2023 z dnia 23.11.2023 r. Nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolami 2MN oraz 5MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze ustalenia planu: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca, • jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej, • maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 9 m, • maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, • dopuszczona kondygnacja podziemna, • maksymalna szerokość elewacji frontowej - 15 m, • maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki, • minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, • intensywność zabudowy od 0,01 do 0,75, • minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 800 m², • możliwość realizacji budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty do 50 m². DACHY Dla budynków mieszkalnych plan przewiduje dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci 35°-45°. Na terenie oznaczonym symbolem 2MN dodatkowo dopuszczono dachy płaskie. MEDIA Pełne uzbrojenie znajduje się w ul. Słonecznej, w odległości ok. 80 m od działki: • woda, • kanalizacja, • gaz, • prąd. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • atrakcyjna lokalizacja w Komornikach, • obowiązujący MPZP, • zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, • maksymalnie 25% powierzchni zabudowy, • możliwość budowy domu do 9 m wysokości, • pełne media w ul. Słonecznej, • ok. 80 m do uzbrojenia, • założona księga wieczysta. To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużej działki budowlanej w Komornikach, z jasno określonym przeznaczeniem. CENA: 850 000 zł Oferta na wyłączność. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Michał Musiołowski tel. 780 066 795 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Vendo Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park dworski

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Jeziorna n/ż

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole/Prywatny żłobek "Z innej Bajki"

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Plus

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Zachód

  2,5 km

• Uczelnia

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.