SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 6 600 m² - Komorów, Michałowice, ul. Sanatoryjna

Sanatoryjna, Komorów, mazowieckie

Powierzchnia: 6600 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 750 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 52; działki 3000–10000 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 6 600 m² (Komorów) kosztuje 600 zł za m² — 20% mniej niż mediana 750 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Michałowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 3000–10000 m² · Michałowice

Ta oferta: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 750 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 960 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 168 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Komorów Sanatoryjna 01
15 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Rycek
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Kluczyk
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna Kraina
930 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Dąbrowskiej
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Dr. Max
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Komorów
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Janki
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaMichałowice

Ogrodzenieogrodzona

Pow. całkowita6 600 m²

Pow. działki6 600 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki111 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.145068, 20.832096 https://maps.app.goo.gl/7nNHmgP1mEENGTRm9 Komorów ul. Sanatoryjna numer ewidencyjny 553/3 Media prąd, woda, gaz w ulicy przy działce. Wymiary 111m x 75m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową oraz tereny zieleni. Ustalenia planu (symbol 2MN, około 3650m 2 ): 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących; 2) na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego; 3) dopuszcza się realizację lokali użytkowych o funkcji usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych wyłącznie na zasadach określonych w przepisach odrębnych z zakresu prawa budowlanego; 4) ustala się zakaz realizacji lokali handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 200 m²; 5) dopuszcza się realizację zagospodarowania towarzyszącego przeznaczeniu terenu, a w szczególności: dojść i dojazdów, parkingów, garaży, budynków gospodarczych, zbiorników retencyjnych, wiat i altan, dołów chłonnych, zbiorników wodnych, zieleni komponowanej, terenowych obiektów i urządzeń rekreacyjnych, placów zabaw, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej. 6) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,3, b) minimalna intensywność zabudowy: 0,05, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej: 60%, d) powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 20% e) wysokość zabudowy: - budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10 m w przypadku dachów dwuspadowych i wielospadowych oraz do 8 m w przypadku dachów płaskich, w tym nie więcej niż dwie kondygnacje, - budynków gospodarczych i garaży: nie więcej niż 6 m, - pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m; f) powierzchnia działki: nie mniejsza niż 2000 m². Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.