Konotopa grunt inwestycyjny U/P przy A2

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego o powierzchni 2,3 ha w miejscowości Konotopa, położonego tuż przy autostradzie A2 oraz trasach szybkiego ruchu. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, zapewniającą wygodny dostęp zarówno do Warszawy, jak i innych kluczowych punktów komunikacyjnych w regionie. Brak ograniczeń w dojeździe do działki stanowi ogromny atut, umożliwiając sprawną realizację różnych inwestycji.Grunt o wszechstronnym przeznaczeniu, idealny do realizacji różnorodnych inwestycji przemysłowych, komercyjnych i gospodarczych. Potencjalny Inwestor ma możliwość wybudowania hal produkcyjnych, magazynów, obiektów hotelarsko-gastronomicznych.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Konotopa,Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0007,Klasy gleby: RIVa,Media: kanalizacja na działce, woda i prąd możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga autostradowa, Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 77/07 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 18 maja 2007 r.,Oznaczenie w planie "11U/P",Przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji hotele i gastronomia, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych,Przeznaczenie dopuszczalne: wbudowana funkcja mieszkaniowa,Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej: do 80%,Powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: co najmniej 20%,Wysokość budynków: nie więcej niż 20 m,Minimalne powierzchnie nowych wydzielanych działek: 3 000 mkw.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:We are pleased to present an attractive investment property for sale, comprising 2.3 hectares of land in the town of Konotopa, located right next to the A2 highway and expressways. The property stands out for its excellent location, providing convenient access to both Warsaw and other key transportation hubs in the region. The lack of access restrictions to the plot is a major advantage, enabling the efficient implementation of various development projects.This versatile land is ideal for a wide range of industrial, commercial, and business projects. Potential investors have the opportunity to build production facilities, warehouses, and hotel and restaurant complexes.Basic information about the investment property:Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Ożarów Mazowiecki Municipality, town of Konotopa,Parcel ID (Teryt): 143206_5.0007,Soil class: RIVa,Utilities: sewer service on the lot; water and electricity connections available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Pending administrative proceedings: none,Access to public transportation: rail, bus,Access: highway, Road type: paved.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 77/07 of the Ożarów Mazowiecki City Council dated May 18, 2007,Designation in the plan: "11U/P",Primary land use: service and industrial development-craft production and processing, construction, retail and display sales, wholesale trade, warehouses, transportation, transportation services, hotels and restaurants, technical maintenance and repair of motor vehicles, sale of vehicle fuels and heating oils,Permitted use: integrated residential function,Building coverage and paved area on the building lot: up to 80%,Biologically active area on the building lot: at least 20%,Building height: no more than 20 m,Minimum area of newly subdivided lots: 3,000 square meters.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 139,00 m Długość działki : 145,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki (Normatyw) : 3 000 mkw. Klasa gleby : IVa, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna PBC : 20 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 mWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 4 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączeniaGaz Dostępność : BrakInternet Dostępność : BrakStan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : NieDojazd Kategoria drogi : Autostradowa Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

1000 zł/m²

Mediana okolicy

608 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konotopa

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 5 im. Zbigniewa Gęsickiego

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 4

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej PIASTUN

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.