Działka Kotowice, ul. Ogrodowa

Opis

Sprzedam działkę budowlaną: 1604 m2 pod budowę komfortowego domu w malowniczych Kotowicach - ulica Ogrodowa. Doskonała lokalizacja: blisko stacji kolejowej ~850m, szkoły podstawowej ~400m i terenów rekreacyjnych (jezioro Panieńskie, wieża widokowa, Natura 2000, lasy etc.). Przestronna działka, dla inwestora indywidualnego lub niewielkiej inwestycji deweloperskiej (3 budynki). Wymiary działki to: 22,08m x 72,48m. Dlaczego ta działka jest atrakcyjniejsza od innych: - Posiada nowy plan zagospodarowania przestrzennego (szczeg. przeznaczenie: 18MN). - Zabudowa: możliwość budowy domu wolnostojącego/bliźniaka - wysokość budynku 10m. - Media: woda (wydana zgoda na wykonanie przyłącza; prąd - w granicy działki; szambo/przydomowa oczyszczalnia ścieków). - Dojazd: publiczna droga utwardzona, oświetlenie fotowoltaiczne. - Komunikacja zbiorowa: pociąg do Wrocławia (14 minut w centrum!) stacja kolejowa, dwa autobusy podmiejskie, łatwy dojazd dzieci do szkoły. - Okoliczna zabudowa: brak fabryk, składowisk i przemysłu, które utrudnia zamieszkiwanie, brak gospodarstw hodowlanych. - Sąsiedztwo: nowe zabudowania, domy inwestorów indywidualnych, brak tzw. "patodeweloperki". - Przyroda: Park Krajobrazowy Doliny Odry i Oławy, oferujący liczne tereny rekreacyjne, jeziora: Panieńskie, Dziewicze, Czarna Łacha. - Turystyka: W pobliżu znajduje się wieża widokowa w Kotowicach, oferująca panoramiczne widoki na okolicę. - Standard: działka nie wymaga żadnych prac ziemnych (podnoszenie terenu, usunięcie zalegających materiałów, etc.) - mniejsze koszty dodatkowe. Szczegółowy zapis Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: § 17. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 12.MN do 21.MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi wbudowane w formie lokali usługowych z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, poligrafii oraz usług rzemieślniczych, b) obiekty małej architektury, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, dojazdy niewydzielone, parkingi i miejsca parkingowe, dojścia piesze, ścieżki rowerowe oraz zieleń urządzona, c) garaże i budynki gospodarcze; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość: - budynków mieszkalnych na terenach oznaczonych symbolami 19.MN, 20.MN - 9 m, - budynków mieszkalnych na terenach oznaczonych symbolami od 12.MN do 18.MN oraz 21.MN - 10 m, - urządzeń infrastruktury technicznej - 12 m, - pozostałych obiektów - 6 m, b) maksymalna intensywność zabudowy: - 0,5 - w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej, - 0,65 - w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej, c) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, d) maksymalna powierzchnia zabudowy: - 30% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej, - 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: - 50% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej, - 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej. f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2 w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej i 500 m2 w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej, przy czym minimalna powierzchnia działki budowlanej dla 1 lokalu mieszkalnego nie może być mniejsza niż 500 m2. Jest to oferta prywatna, nie płacisz żadnych ukrytych kosztów, nie podpisujesz umów, aby ją obejrzeć - jeśli szukasz dobrej lokalizacji pod budowę domu - zadzwoń i umów się na prezentację. Pozdrawiam, Piotr.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Mańka

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa im. księdza Jana Twardowskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zakrzów Kotowice

  2,2 km

• Park

  Ryneczek

  2,8 km

• Przedszkole

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.