Pod Usługi Tuż Nad Jeziorem Dziadkowskim

Opis

Urokliwie położona nieruchomość wśród starodrzew z widokiem na oddaloną linie horyzontu pełną łąk, lasów i malowniczego krajobrazu oraz tuż przy Jeziorze Dziadkowskim. Ofertę stanowią działki o pow. 2085m2 oraz 2410m2 z aktualnym miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo - mieszkaniowej, który ustala następujące zasady i standardy kształtowania przestrzeni:1) realizację funkcji usługowej w odrębnym budynku lub łączenie z funkcją mieszkalną w jednej kubaturze względnie dobudowane do budynku mieszkalnego;2) linie zabudowy – 8m3) budynki realizować jako wolnostojące,4) realizowanie miejsc parkingowych w granicach własnej działki, w ilości proporcjonalnej do prowadzonej usługi, dla obsługi klientów i na potrzeby własne; dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w pasie drogowym, poza pasem jezdnym,5) maksymalny udział procentowy zabudowy wielkości 50 procent powierzchni działki,6) maksymalny udział procentowy zabudowy usługowej to połowa powierzchni zabudowy działki, ustalona w pkt.6,7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej wielkości 35 procent powierzchni działki,8) dla budynków gospodarczych i garażowych - maksymalną powierzchnię zabudowy wielkości 70m2,9) maksymalną wysokość obiektów budowlanych mierzonych od poziomu terenu przy wejściu do tego obiektu do kalenicy dla:a) budynku mieszkalnego i usługowego – do dwóch kondygnacji nadziemnych, 12m,b) budynku gospodarczego i garażowego – jedna kondygnacja nadziemna, 6,0m,11) maksymalną szerokość elewacji fontowej budynku mieszkalnego – 12m,12) budynki realizować z dachami stromymi dwu i wielospadowymi, o kącie nachylenia 35-45stopni krytych dachówką lub materiałem dachówko podobnym; obiekty usługowe dopuszcza się realizować z dachami płaskimi,Media: prąd, woda w drodze głównejDodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości poza położeniem nad samym jeziorem, które cieszy się dużym powodzeniem u wędkarzy ze względu na możliwość połowu sandaczy jest również jej potencjał pełen możliwości od utworzenia własnego siedliska jako miejsce do zamieszkania ale również jako inwestycja z możliwością prowadzenia różnych usług od sportowo-turystycznych przez wielobranżowy punkt handlowy do niewielkiego pensjonatu włącznie.Obecnie teren bezpośrednio sąsiadujący z siedliskiem prężnie się rozbudowuje tworząc urocze osiedle domków letniskowych.CENA 74zł/m2Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubcz

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Gąsawa

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.