SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kozy, ul. Lipowa

ul. Lipowa, Kozy, śląskie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 166 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 166 zł/m²
Mediana okolicy: 116 zł/m²; ta oferta: +43,6%
Podobne oferty: 17; działki 3000–10000 m² · Kozy
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 000 m² (Kozy) kosztuje 166 zł za m² — 43,6% więcej niż mediana 116 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kozy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3000 m² w miejscowości Kozy (powiat bielski), która łączy w sobie wszystko, czego szuka świadomy inwestor: płaski teren, pełne media (w tym kanalizacja!), piękny widok na góry... oraz niezwykle elastyczny plan zagospodarowania ! DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA? W terenach górskich znalezienie tak dużej i całkowicie płaskiej działki graniczy z cudem. Oszczędność na starcie: Brak nachylenia to brak kosztownych niwelacji terenu i murów oporowych. Media w zasięgu: Prąd oraz miejska kanalizacja znajdują się w drodze przy granicy. Wodociąg w odległości zaledwie 80 m, sieć telekomunikacyjna 75 m. Szeroki Front: 45 metrów szerokości daje ogromne możliwości aranżacyjne i świetną ekspozycję od strony ul. Lipowej. OPCJA 1: DLA DEWELOPERA (Zabudowa szeregowa/bliźniacza) Dzięki wysokim wskaźnikom z MPZP, działka jest idealna pod budowę nowoczesnego osiedla: Wysoka intensywność: Wskaźnik 1.6 pozwala na gęstą i zyskowną zabudowę. Powierzchnia zabudowy: Możesz zająć aż 65% działki (1950 m²), co przy 30 arach pozwala na realizację kompleksu szeregowców lub bliźniaków. Sąsiedztwo: Przyjazne otoczenie domów jednorodzinnych gwarantuje szybką sprzedaż gotowych lokali. OPCJA 2: DOM + TWOJA FIRMA (Mixed-Use) Marzysz o przestronnym domu z biurem, warsztatem lub showroomem? To miejsce dla Ciebie: Biznes pod ręką: Możesz wybudować duży obiekt usługowy lub produkcyjny (nieuciążliwy) i połączyć go z częścią mieszkalną. Nowoczesna architektura: MPZP dopuszcza dachy płaskie dla budynków usługowych, co pozwala na budowę obiektu w standardzie premium. Parking: Duża powierzchnia działki pozwala na wydzielenie komfortowego parkingu dla klientów (zgodnie z normą 65% zabudowy). KLUCZOWE DANE Z MPZP (Teren MU71): Maks. powierzchnia zabudowy: 65% (1950 m²) Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20% (600 m²) Maks. wysokość zabudowy: 12 m (usługi), 10 m (jednorodzinna). Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa, usługowa, produkcyjno-usługowa (nieuciążliwa). Dachy: Od płaskich (usługi) po dwu- i wielospadowe. Lokalizacja: Kozy, ul. Lipowa (nr działki 2224/149). Pinezka została dokładnie zaznaczona. OGŁOSZENIE PRYWATNE - CENA DO NEGOCJACJI

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

43,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kozy

Ta oferta: 166 zł/m²
Mediana okolicy: 116 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.