Działka inwestycyjna na sprzedaż | Wadowicka

Opis

Private House Brokers ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej w doskonałej lokalizacji blisko centrum Krakowa przy ul. Wadowickiej.OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS !LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w jednym z najdynamiczniej rozwijających się punktów komercyjno-biznesowych na południu Krakowa. Ulica Wadowicka to ugruntowany adres na mapie inwestycyjnej miasta, idealny pod zabudowę biurową, usługową lub handlową.NIERUCHOMOŚĆ:Prezentowana nieruchomość to działka o powierzchni 1244m2. Zabudowana obecnie budynkiem o pow. 598,70m2 (+ dobudowana antresola o pow. 104,39m2). Media:- energia elektryczna 3 x 380 V, 21 kW z możliwością zwiększenia ( bezpośrednie podłączenie ze stacji trafo )- gaz - CO oraz CWU z własnego pieca- woda i kanalizacja - MPWiK- internetDla działki przygotowane zostało studium możliwości zabudowy zakładające realizację dwóch opcji:1.Wielofunkcyjny charakter (Mixed-use):Parter: Reprezentacyjna przestrzeń dedykowana pod działalność handlową i gastronomiczną.Piętra 1-6: Nowoczesne przestrzenie biurowe i usługowe.Bryła budynku: 7 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.Układ lokali: Ergonomiczne moduły o powierzchni od 250 m² do 300 m², pozwalające na elastyczną aranżację.Wysokość wnętrz: Komfortowe 3,0 m (wysokość netto), spełniające współczesne standardy klasy biurowej.Powierzchnia komercyjna (PUU): ok. 3 500 m² (wysoki współczynnik opłacalności najmu)Powierzchnia użytkowa nadziemna: ok. 3 750 m²Powierzchnia użytkowa podziemna: ok. 920 m²Garaż podziemny: Jednopoziomowy parking oferujący ok. 32 pełnowymiarowe, niezależne miejsca postojowe (wygodny system tradycyjny – bez konieczności stosowania platform).2. Koncepcja mieszkaniowo-usługowa (PRS / Biura):Wielofunkcyjny charakter (z potencjałem PRS):Parter: Strefa handlowa i gastronomiczna, idealna do obsługi najemców i okolicznych mieszkańców.Piętra 1-7: Przestrzeń elastyczna: sektor PRS (mieszkania na wynajem instytucjonalny), biura oraz usługi drobne.Bryła budynku: 8 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.Układ lokali: Kompaktowe i wysoce płynne na rynku moduły o powierzchni od 30 m² do 80 m², doskonałe pod mikroapartamenty, lokale na wynajem lub kameralne gabinety.Wysokość wnętrz: 2,5 m (wysokość netto dla pięter 1-7), zoptymalizowana pod funkcje mieszkalne i usługowe.Powierzchnia komercyjna (PUU): ok. 3 750 m² (wyższy wskaźnik powierzchni najmu dzięki zwiększonej liczbie kondygnacji)Powierzchnia użytkowa nadziemna: ok. 4 160 m²Powierzchnia użytkowa podziemna: ok. 920 m²Garaż podziemny: Wysokowydajny, jednopoziomowy parking podziemny oferujący ok. 52 miejsca postojowe. Zastosowanie nowoczesnych platform parkingowych pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni i maksymalizację liczby miejsc.CENA: 2500 zł / PUU - 8.750.000,00 zł Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów!Kontakt do agenta:Maciej Dymek+48537 947 580m.dymek@Private House Brokers is pleased to present an investment plot for sale in a prime location near the center of Krakow, at Wadowicka Street.LOCATION:The property is located in one of the most dynamically developing commercial and business hubs in the southern part of Krakow. Wadowicka Street is a well-established address on the city's investment map, ideal for office, service, or retail development.PROPERTY:The presented property is a plot with an area of 1,244 m². It is currently developed with a building of 598.70 m² (+ an added mezzanine of 104.39 m²).Utilities:Electricity: 3 x 380 V, 21 kW with the possibility of expansion (direct connection from the transformer station)Gas: central heating and domestic hot water from a private boilerWater and sewage: Municipal Water and Sewerage Enterprise (MPWiK)InternetA feasibility study has been prepared for the plot, outlining two architectural concepts:1. Option 1: Mixed-use (Offices / Services)Multifunctional character:Ground floor: Representative space dedicated to retail and gastronomy.Floors 1-6: Modern office and service spaces.Building structure: 7 above-ground stories and 1 underground level.Premises layout: Ergonomic modules ranging from 250 m² to 300 m², allowing for a flexible layout.Ceiling height: Comfortable 3.0 m (net height), meeting contemporary office class standards.Commercial area (GLA): approx. 3,500 m² (high rental profitability ratio)Usable above-ground area: approx. 3,750 m²Usable underground area: approx. 920 m²Underground garage: Single-level parking offering approx. 32 full-sized, independent parking spaces (convenient traditional system – no platforms required).2. Option 2: Residential and Service Concept (PRS / Offices)Multifunctional character (with PRS potential):Ground floor: Retail and catering zone, ideal for serving tenants and local residents.Floors 1-7: Flexible space: PRS sector (Private Rented Sector / institutional rental apartments), offices, and minor services.Building structure: 8 above-ground stories and 1 underground level.Premises layout: Compact and highly liquid market modules ranging from 30 m² to 80 m², perfect for micro-apartments, rental units, or intimate offices.Ceiling height: 2.5 m (net height for floors 1-7), optimized for residential and service functions.Commercial area (GLA): approx. 3,750 m² (higher leasable area ratio due to the increased number of stories)Usable above-ground area: approx. 4,160 m²Usable underground area: approx. 920 m²Underground garage: High-efficiency, single-level underground parking offering approx. 52 parking spaces. The use of modern parking platforms allows for optimal use of space and maximization of spots.PRICE: 2,500 PLN / m² of GLA –8.750.000,00 PLNFeel free to contact me for more details!Agent Contact:Maciej Dymek+48537 947 580m.dymek@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  8 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  8 750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CM Medycyna Rodzinna Grupa Luxmed

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Życzliwa Apteka

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła II stopnia nr 2

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Booom

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.