SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

PRZEPIĘKNA działka krajobrazowa; WZ bezterminowa; 35 min od Warszawy

Kromnów, mazowieckie

Powierzchnia: 21 799 m²
Cena za metr: 30 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: +62,8%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · Brochów
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 21 799 m² (Kromnów) kosztuje 30 zł za m² — 62,8% więcej niż mediana 18 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Brochów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przepiękna działka krajobrazowa.Działka nr 114 z obrębu 0015Identyfikator działki: 142802_2.0015.114Powierzchnia: 21 799 m2Cena: 30 zł/m2Lokalizacja: 52°22'37.2"N 20°21'16.8"EMożliwość zabudowy: Dla działki wydano decyzję WZ na budowę domu jednorodzinnego (bezterminową).W opracowaniu decyzja o budowie 4 domów jednorodzinnych i podziale działki (bezterminowa).Działka ma charakter rolnobudowlany, część budowlana znajduje się od zachodniej strony granicy działki.MediaW drodze zlokalizowany jest wodociąg oraz linia elektroenergetyczna.LokalizacjaKromnów, gmina Brochów. Działka jest położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, odległość od parku wynosi 500 metrów. Od północy graniczy z obszarem Natura 2000; Dolina Środkowej Wisły. Odległość od granicy Warszawy wynosi 46 km (35 min jazdy samochodem). Po przeciwnej stronie Wisły leży Czerwińsk nad Wisłą, urokliwe miasto z rynkiem i historią. W promieniu 15 minut jazdy samochodem znajduje się siedziba gminy (Brochów) oraz Wyszogród.Walory KrajobrazoweUnikalne położenie między parkiem narodowym a doliną Wisły stanowi o niepowtarzalnych walorach krajobrazowych tej działki. Jej rozległy teren tworzy fantastyczny pejzaż o każdej porze roku i tworzy środowisko dla licznych gatunków zwierząt i roślin. W północnej części terenu zlokalizowane jest starorzecze Wisły, okresowo wypełniające się wodą. W odległości 50 metrów od działki znajduje się rokrocznie zajmowane gniazdo bociana białego, którego można często spotkać podczas żerowania. Jest to wymarzone zacisze dla miłośników przyrody i życia na łonie natury. Jednocześnie bliskość miasta i sąsiadów zapewni poczucie komfortu i bezpieczeństwa przyszłym mieszkańcom.Ubezpieczenie i dopłatyDziałka użytkowana jest jako TUZ, trwały użytek zielony (łąka), jest co roku koszona i z tego tytułu pobierane są dopłaty bezpośrednie.Ponadto właściciel działki może korzystać z ubezpieczenia w KRUS (zgodnie z obowiązującymi przepisami).Przed wizją lokalną uprzejmie proszę o kontakt.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

62,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Brochów

Ta oferta: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 654 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 523 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 114, obręb Kromnów, gm. Brochów · 142802_2.0015.114

Powierzchnia w ewidencji: 21 799 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 123 m × 239 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,1% · 67–69 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.