Działka z planem na biznes

Opis

ATUTY:powierzchnia działki 3015 m²indywidualny projekt inwestycji o wartości ok. 35 000 zł - w cenie nieruchomościgotowy projekt budynku z częścią usługowo-handlowąprzygotowane uzgodnieniapozwolenie na budowękameralne otoczenie - zaledwie 7 działekdziałka otoczona terenami leśnymiwysoki poziom prywatności i ograniczony ruch osób z zewnątrzzachodnia ekspozycja od strony ogrodunieruchomość przygotowana pod realizację konkretnej inwestycjiCHARAKTERYSTYKA:Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 3015 m², położona przy ul. Wyczynowej w Kruszynie Krajeńskim.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z czymś więcej niż samym potencjałem. W tym przypadku znaczną część procesu przygotowawczego wykonano już wcześniej, dla działki powstał indywidualny projekt inwestycji o wartości około 35 000 zł, który zostaje przekazany nowemu właścicielowi wraz z nieruchomością.Projekt został przygotowany z uwzględnieniem charakteru oraz parametrów działki i zakłada realizację budynku z częścią usługowo-handlową. Do nieruchomości przygotowano również wymagane uzgodnienia oraz uzyskano pozwolenie na budowę, co pozwala znacznie sprawniej przejść do etapu realizacji zaplanowanej inwestycji. Projekt jest dostępny do wglądu dla zainteresowanych osób.Sama działka położona jest w niezwykle kameralnym miejscu. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zaledwie 7 działek, a nieruchomość jest otoczona terenami leśnymi. Dzięki temu miejsce zachowuje prywatny i spokojny charakter, a ruch osób z zewnątrz jest bardzo ograniczony. Dodatkowym atutem jest zachodnia ekspozycja od strony ogrodu, zapewniająca dobre nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych.LOKALIZACJA:Kruszyn Krajeński to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy, oferująca połączenie dogodnego dostępu do miasta z bardziej kameralnym charakterem terenów podmiejskich.Ul. Wyczynowa wyróżnia się przede wszystkim spokojnym, zielonym otoczeniem i niewielką intensywnością zabudowy. Zaledwie kilka sąsiadujących działek oraz las otaczający nieruchomość tworzą wyjątkowo prywatną przestrzeń.To miejsce ma zupełnie inny charakter niż typowe tereny inwestycyjne - zamiast gęstej zabudowy i intensywnego ruchu mamy tutaj kameralne otoczenie, dużo zieleni i naturalną granicę w postaci lasu.Jednocześnie lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury znajdującej się w pobliskich miejscowościach oraz dogodnego dojazdu do Bydgoszczy.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Numer oferty: PH201283 Aleksandra SobolewskaOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Białe Błota

Ta oferta

149 zł/m²

Mediana okolicy

133 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kruszyn Krajeński / Ogrodowa

  14 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Korona

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rynarzewo

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Trzciniec

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.