SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt pod budownictwo jednorodzinne

Krzaki Czaplinkowskie, mazowieckie

Powierzchnia: 32 698 m²
Cena za metr: 141 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 141 zł/m²
Mediana okolicy: 116 zł/m²; ta oferta: +21,4%
Podobne oferty: 39; działki powyżej 10000 m² · Góra Kalwaria
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 32 698 m² (Krzaki Czaplinkowskie) kosztuje 141 zł za m² — 21,4% więcej niż mediana 116 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Góra Kalwaria). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Góra Kalwaria

Ta oferta: 141 zł/m²
Mediana okolicy: 116 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DALAR Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy "U Eli"
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Zuzia"
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące w Górze Kalwarii
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Stacja Zdrowie
2 km
Stacja kolejowa
Góra Kalwaria
2,2 km
Apteka
Słodka Mgr Farm. Beata Słodka-Paczkowska
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
17,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiCicha ulica

Długość działki180 m

Forma własnościWłasność

GminaGóra Kalwaria

Pow. całkowita32 698 m²

Pow. działki32 698 m²

PowiatPiaseczyński

Szerokość działki150 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Grunt budowlany o powierzchni 3,27 ha zlokalizowany na skraju miejscowości Krzaki Czaplinkowskie w pobliżu dużego kompleksu leśnego.Średnia szerokość: 150m, średnia długość: 180m, Kształt zbliżony do trójkąta.Częściowo porośnięty samosiejkami.Dojazd lokalną drogą wewnętrzną, w której właściciel ma udział.Dostępne media: prąd, wodociąg w odległości 150mLINK DO MPZPUstalenia szczegółowe§ 15. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN ustala się:1) przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolno stojącej;2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej,b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki budowlanej,c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3 dla działki budowlanej,d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,e) maksymalna wysokość zabudowy:- budynków mieszkalnych: 9 m, w tym maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,- budynków gospodarczych i garażowych: 5 m,f) ukształtowanie połaci dachowych:- budynków mieszkalnych: dachy wielospadowe o kącie nachylenia od 12° do 42°,- budynków gospodarczych i garażowych: dachy jednospadowe lub dwuspadowe o kącie nachylenia od12° do 42°;3) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 2000 m2,b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 20 m,c) kąt położenia granic działek zgodnie z § 9 pkt 3;4) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2000 m2Zapraszamy do kontkatu:Andrzej Laśkiewicz791-420-680Joanna Kuś 724-716-000::