SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka rolno-budowlana z mediami w drodze, 7898 m² Krzczonów

Krzczonów, lubelskie

Powierzchnia: 7898 m²
Cena za metr: 32 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: −26,6%
Podobne oferty: 10; działki 3000–10000 m² · Krzczonów
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 7 898 m² (Krzczonów) kosztuje 32 zł za m² — 26,6% mniej niż mediana 43 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Krzczonów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedaję działkę rolno-budowlaną o powierzchni 7898 m².Do działki prowadzi szeroka, nowoczesna droga gminna wykonana z kostki brukowej (czystość, brak kurzu i błota, gmina zapewnia całoroczne odśnieżanie) . Tuż przy działce (w drodze) znajdują się wszystkie media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Teren jest ogrodzony częściowo, co daje możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.Działka wyróżnia się spektakularną rzeźbą terenu - kończy się monumentalnym, naturalnym wąwozem polodowcowym, stanowiącym wizytówkę Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego.To naturalna bariera, która gwarantuje, że nikt nigdy nie wybuduje się za Twoim płotem.Front posesji zdobią klimatyczne, owocujące jabłonie, tworząc gotową bazę pod luksusowy ogród w stylu posiadłości rezydencjonalnej.WARUNKI ZABUDOWY (WZ) - POTENCJAŁDla frontowej, całkowicie płaskiej części działki o powierzchni około 17 arów zostały wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego.Pozostałe ponad 60 arów prywatnego terenu schodzącego ku wąwozowi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne: prywatny park, luksusowa strefa SPA/rekreacji, taras widokowy nad wąwozem czy własna winnica/sad.DANE EWIDENCYJNELokalizacja: Krzczonów, ul. Świerkowa (obręb Skałka)Numer działki: 167/1Identyfikator: 060909_2.0012.167/1Powierzchnia: 7 898 m² (prawie 0,8 ha)PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURANieruchomość leży w urokliwej, zielonej części Krzczonowa, oferując pełen komfort miejskiej infrastruktury: Nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny, liczne sklepy (w tym Euro Sklep) oraz punkty usługowe znajdują się zaledwie 2-3 minuty jazdy od działki (ok. 1,5 km).Szybki dojazd do Lublina: Samochodem do granic Lublina dojedziesz w komfortowe ok. 35 minut.PEŁNE MEDIA W DRODZEWszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji i minimalizuje koszty przyłączy:PrądWodaGazKanalizacjaDLACZEGO WARTO?Unikalny charakter: Jedyne takie ukształtowanie terenu na rynku (własny wąwóz + sielskie jabłonie).Świetna lokata kapitału: Ceny tak dużych działek budowlano-rekreacyjnych w otulinie parków krajobrazowych rosną najszybciej.Bezpośrednio: Sprzedaż bez pośredników i prowizji!Cena: 249 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo - ten widok i przestrzeń bronią się same!ul. Świerkowa, Krzczonów Skałka, powiat lubelski

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

26,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · Krzczonów

Ta oferta: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Nie znaleźliśmy tej działki w ewidencji — położenie albo numer działki w ogłoszeniu mogą być nieścisłe.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Plac zabaw
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia w Krzczonowie
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Bajkowa Kraina
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piaski Zachód
17,1 km