Działka na sprzedaż - 1 214 m² - Krzecko, Sławoborze

Opis

Krzecko - na sprzedaż dwie działki budowlane z wydaną decyzją o warunkach zabudowy WZ.- Działka nr 28/3 o pow. 1.214 m2 za cenę 79.900,- zł- Działka nr 28/1 o pow. 1.396 m2 za cenę 95.500,- złKrzecko to mała, spokojna wieś w gminie Sławoborze, która oferuje ciszę, kontakt z przyrodą i historyczny klimat. Nowi mieszkańcy znajdą tu kameralną atmosferę, tereny zielone, a także wsparcie lokalnego sołectwa oraz inwestycje gminne w rozwój infrastruktury wiejskiej.Odległość do Sławoborza 3,6 km - do Świdwina 17,5 km i do Kołobrzegu 39,9 kmWalory przyrodnicze i historyczneZabytkowy park krajobrazowy: Sześciohektarowy park zrewitalizowany w ostatnich latach, idealny do spacerów wśród cennego starodrzewu.Pałac rodu von Goltz: Neobarokowa rezydencja z XIX wieku, która nadaje miejscowości unikalny, historyczny charakter.Aleja lipowa: Romantyczna droga łącząca miejscowość z pobliskim Sławoborem, sprzyjająca pieszym wędrówkom i wycieczkom rowerowym. Społeczność i inicjatywy lokalneAktywne sołectwo: Działania mieszkańców skupiają się na poprawie wspólnej przestrzeni przykładem są projekty takie jak rozbudowa miejsc rekreacji z funduszy typu granty sołeckie. Spokój i prywatność: Niewielka liczba stałych mieszkańców (poniżej 200 osób) gwarantuje brak zgiełku i bliskość terenów rolniczo-leśnych. Infrastruktura i dogodności w gminieBliskość Sławoborza: Siedziba gminy znajduje się tuż obok, co ułatwia załatwianie spraw urzędowych, korzystanie ze sklepów, szkół oraz obiektów sportowych (takich jak lokalny Orlik). Rozwój sieci: Gmina realizuje projekty modernizacyjne, w tym inwestycje w nowoczesną infrastrukturę telekomunikacyjną (światłowód) oraz przetargi na nowe tereny budowlane. Media: brak uzbrojeniaWARUNKI ZABUDOWY dz. nr 28/31. Teren inwestycji: działka nr 28/3 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego.2. Rodzaj inwestycji: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego.3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:Linie zabudowy nieprzekraczalne:a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi polnej wł. Gminy (dz. nr 99),b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi.Wskaźnik powierzchni zabudowy: - do 18% powierzchni terenu objętego decyzją.Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - min. 60% powierzchni terenu objętego decyzją.Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego:a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych),b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m,d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055.Ustalenia dotyczące budynku garażowo-gospodarczego wolnostojącego:a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045.4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:Dojazd z polnej nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców.Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi.Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej lub gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym zgodnie z przepisami odrębnymi.Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu.Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego.7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją.Zagospodarowanie nieruchomości nie może ograniczyć lub uniemożliwić dostępu osób trzecich do sieci uzbrojenia technicznego usytuowanych na terenie objętym decyzją.WARUNKI ZABUDOWY: dz. nr 28/11. Teren inwestycji: działka nr 28/1 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego.2. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych oraz wiaty parkingowej.3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:Linie zabudowy nieprzekraczalne:a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. gminy (dz. nr 99),b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi.Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 14% powierzchni działki budowlanej.Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 62% powierzchni działki budowlanej.Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego:a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych),b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m,d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055.Ustalenia dotyczące budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących oraz wiaty parkingowej:a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045.4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:Dojazd z nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców.Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi.Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej; w przypadku braku możliwości technicznych gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym, lub budowa oczyszczalni przydomowej przy zachowaniu odległości urządzeń (w tym systemu rozsączkowania) zgodnie z przepisami odrębnymi.Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu.Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego.7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją.Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat świdwiński

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Nielep

  9,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kiełpino

  25 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.