Działka Krzywe, bez pośrednika - 3 ha - 1 500 000 zł

Opis

! ATRAKCYJNA OFERTA ! Oferuję na sprzedaż wyjątkowe działki inwestycyjne o docelowym przeznaczeniu budowlano- usługowym ( aktualnie o statucie rolnym z rozpoczętą procedurą przekształcenia i złożonymi wnioskami o warunki zabudowy tzw.WZ-ki. Krzywe, 5 km od Cisnej w kierunku Wetliny, w centralnej i najbardziej pożądanej części Bieszczad (w samym sercu Bieszczad). Działki graniczą bezpośrednio z terenem przewidzianym w MPZP "KRZYWE 1" (miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem M/UT co określa teren zabudowy z funkcją mieszkaniową i usługami turystycznymi) pod budownictwo jednorodzinne, domy rekreacyjne, pensjonaty, domki na wynajem, gastronomię, małe hotele, agroturystykę, w związku z czym nie będzie problemu z uzyskaniem tzw.WZ-ki czyli warunków zabudowy dla kolejnych domów jednorodzinnych. Działki usytuowane są na wzniesieniu, w otuline Cieśniańsko-Wetlinskiego Parku Krajobrazowego ze zjazdem, przylegające do obwodnicy tzw.Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej przed wsią. Do działek jest również możliwość dojazdu od strony wsi Krzywe. Działki o numerach 97/1 i 97/3 mają łącznie pow.1,29 ha i przylegają bezpośrenio do Wielkiej Obwodnicy Bieszczadzkiej ze zjazdem na działkę 97/1. Działki te są malowniczo położone, gdyż przecina je strumień Dołżycki i są częściowo zalesione. To idealne miejsce na hotel, gastronomię i inne atrakcje turystyczne. Kolejne działki przyległe powyżej obwodnicy to działki 95/3 ,95/4 ,95/9 i 95/10 z których 95/3 i 95/4 graniczą bezpośrednio z trakcją wąskotorowej Bieszczadzkiej Kolejki Leśnej, która jest wielką atrakcją turystyczną Bieszczad. Można by pokusić się o zbudowanie przystanku kolejki z gastronomią tak jak to ma miejsce na końcowym przystanku stacji w Smereku. Działki 95/3/4/9/10 stanowią łącznie obszar o pow.1,7 ha i można je kupić wraz z działkami 97/1/3 i jest to wtedy 3 ha powierzchni. Działki 95/3/4/9/10 są położone na wzniesieniu ponad potokiem i są częściowo zalesione ale oprócz niewielu starych drzew są to samosiejki, które można wyciąć. Ze względu na dużą różnicę wysokości pomiędzy działkami 97/1/3 i strumieniem przy obwodnicy a działkami powyżej 95/3/4/9/10 można np.zbudować tzw. zip line lub inaczej nazywany Tyrolką zjazd na linach co będzie wyjątkową i nie spotykaną w Bieszczadach atrakcją turystyczną. Można tam również zlokalizować park linowy, park dla spacerów, tor dla quadów itp. Działka na wzniesieniu 95/9 jest poprzecinana w malowniczy sposób przez potok, który płynie z góry wijąc się stwarzając dodatkowe niezapomniane wrażenia estetyczne. Na działkach 95/3/ i 95/4 oraz 95/10, które są płaskie i równe można je zabudować, można stworzyć parking dla camperów, przyczep campingowych, pole namiotowe itp. Na strumieniu można spiętrzyć wodę i utworzyć np. łowisko z hodowlą pstrąga tęczowego jak to ma miejsce na sąsiednich działkach gdzie znajdują się obiekty gastronomiczne. Jednym słowem jest to wyjątkowy teren do zagospodarowania pod wiele atrakcji turystycznych z bardzo dużym potencjałem. Planowana jest budowa kanalizacji, która jest obecnie na etapie przygotowywania dokumentacji przedrealizacyjnej. Już teraz na Krzywym jest pensjonat klasy średniej, luksusowy "Dwór Na Wrzosowisku" i kilka gospodarstw agroturystycznych oraz kilka nowych domów wybudowanych przez ludność napływową, która osiedla tu się ze względu na unikalne walory tego miejsca. Z działek rozciąga się przepiękny widok na otaczające połoniny i szczyty, niedaleko wyciąg narciarski w Kalnicy, grota solna i sauna w Smereku. Z Krzywego jest tylko 25 km nową drogą asfaltową przez Buk nad Zalew Soliński do Polańczyka i 14 km do Wetliny. W okolicy wiele innych atrakcji, między innymi jazda konna, kłady, blisko do szlaków turystycznych po Bieszczadzkim Parku Narodowym. Działki 95/3,95/4,95/9 i 95/10 sąsiadują bezpośrednio z działkami które obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący zabudowę mieszkaniową. Wszystkie w/w działki można kupić każdą oddzielnie za cenę 50 zł za 1 m2. KONTAKT: Paweł Korzeniewski Tel. 606 613 435 Dla zainteresowanych krótki rys historyczny: Krzywe (Krywe) – wieś w Polsce położona w województwie podkarpackim, w powiecie leskim, w gminie Cisna. Wieś prawa wołoskiego Krywe w latach 1551-1600, położona w ziemi sanockiej województwa ruskiego. W połowie XIX wieku właścicielem posiadłości tabularnej w Krywem był hr. Henryk Fredro. W latach 1975–1998 miejscowość należała administracyjnie do województwa krośnieńskiego. Przez wschodnie krańce wsi przebiega DW897, a nadto Bieszczadzka Kolejka Leśna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krzywe

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Majdan

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.