Działka Kutno, ul. Oporowska, bez pośrednika - 1,73 ha - 3 500 000 zł

Opis

SPRZEDAM DZIAŁKĘ INWESTYCYJNĄ - IDEALNA DLA DEWELOPERA Kutno, ul. Oporowska | 1,7295 ha | Zabudowa wielorodzinna Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Kutnie przy ul. Oporowskiej. Nieruchomość o powierzchni 1,7295 ha znajduje się w świetnej lokalizacji, bezpośrednio przy asfaltowej drodze, z wygodnym wjazdem z ulicy. Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestorów oraz deweloperów. Okolica dynamicznie się rozwija - w sąsiedztwie powstają nowe osiedla mieszkaniowe oraz planowane są obiekty handlowo-usługowe przewidziane w MPZP. W przyszłości istnieje możliwość powiększenia terenu inwestycyjnego o działki sąsiednie o tym samym przeznaczeniu (łącznie nawet ok. 6,85 ha). UWARUNKOWANIA ZGODNE Z MPZP (2022): - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - przeznaczenie uzupełniające: - a) zabudowa usługowa, - b) lokale usługowe w parterach budynków mieszkalnych, - maksymalna wysokość zabudowy: 16 m, - maks. wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m, - maks. liczba kondygnacji: 4, - forma dachów: dwuspadowe lub wielospadowe (20-45°) lub dachy płaskie, - maksymalna intensywność zabudowy: 2,0, - minimalna intensywność zabudowy: 0,01, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki, - min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%, - maks. szerokość elewacji frontowej budynku: 50 m, - maks. powierzchnia sprzedaży dla obiektów handlowych: 1000 m², - minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m². PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - kształt działki zbliżony do prostokąta: ok. 230 × 75 m, - teren płaski, nadający się pod szybkie rozpoczęcie inwestycji, - powierzchnia stanowi część większego obszaru (możliwość rozwoju inwestycji), - dostępne media: energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, wodociąg w ulicy. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Kutna oraz kluczowymi trasami: - bezpośredni dojazd asfaltową drogą w kierunku Żychlina, - szybki dostęp do obwodnicy miasta oraz trasy Warszawa-Poznań, - bliskość Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej - Podstrefy Kutno, - dogodny dojazd do autostrady A1 (kilka-kilkanaście minut). DODATKOWE KORZYŚCI Oferowany teren stanowi bezpieczną inwestycję z opcją powiększenia "banku ziemi" pod przyszłe projekty. Jest to szczególnie istotne w kontekście zmian w ustawie o planowaniu przestrzennym, które od połowy 2026 roku mogą znacząco ograniczyć dostępność nowych terenów inwestycyjnych. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oporowska_26_N/Ż

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NSZOZ "Salus"

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  10 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Polska

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno - Wychowawczy nr 2

  4 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 15 „Bajka”

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Skwer Druhny Harcmistrzyni Pelagii Ładykowskiej-Zys

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sklęczki

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kutno Wschód

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.