SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna 3926 m² | S52 | asfalt | dojazd TIR | Łączka

Łączka, śląskie

Powierzchnia: 3926 m²
Cena za metr: 76 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 123 zł/m²; ta oferta: −38%
Podobne oferty: 193; działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 926 m² (Łączka) kosztuje 76 zł za m² — 38% mniej niż mediana 123 zł za m² dla 193 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjno-usługowy o powierzchni 3926 m² (39,26 ara), położony w miejscowości Łączka, gmina Dębowiec, przy ul. Zielonej.Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, bezpośrednio przy trasie S52 i jest doskonale widoczna z drogi ekspresowej.To szczególnie ciekawa propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod siedzibę firmy, działalność usługową, rzemieślniczą, transportową lub inną inwestycję zgodną z MPZP.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY3926 m² powierzchnibezpośredni zjazd z asfaltowej ul. Zielonejbezproblemowy dojazd samochodów ciężarowych i TIRbrak ograniczenia tonażowego na drodze dojazdowejbardzo dobra widoczność z S52szybki dostęp do drogi ekspresowejteren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoczysta księga wieczystasprzedaż prywatna – bez VATMOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNEZgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową.Zapisy MPZP obejmują szeroki zakres działalności, m.in.:handel,rzemiosło,działalność wytwórczą prowadzoną w ramach rzemiosła,usługi związane z obsługą pojazdów,bazy transportowe,określone rodzaje działalności związanej ze składowaniem,administrację i biura,pozostałą działalność usługową zgodną z zapisami planu.Dzięki lokalizacji przy S52 nieruchomość może być szczególnie interesująca jako siedziba firmy, baza transportowa, obiekt usługowo-rzemieślniczy, zaplecze przedsiębiorstwa, punkt obsługi pojazdów lub teren pod działalność handlową.PARAMETRY MPZPDla terenów usługowych plan przewiduje m.in.:maksymalnie 60% powierzchni zabudowy,maksymalną wysokość budynków zasadniczo 12 m,dla tego typu terenów w Łączce minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.Szczegółowy sposób zagospodarowania należy każdorazowo zweryfikować dla planowanej inwestycji.MEDIADziałka obecnie nieuzbrojona.Orientacyjne odległości:prąd – ok. 120 mwodociąg – ok. 200 mgaz – ok. 180 mW pobliżu znajduje się również infrastruktura elektroenergetyczna średniego napięcia.Kanalizacja nie jest doprowadzona do działki.LOKALIZACJABardzo dobre położenie pomiędzy Cieszynem i Skoczowem:węzeł Cieszyn Wschód – ok. 4,6 km / 5 minutwęzeł Skoczów – ok. 6,9 km / 8 minutDużym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja na ruchliwej trasie S52, co daje dodatkowe możliwości dla firmy, której zależy na widocznej lokalizacji.Położenie przy drodze ekspresowej zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno w kierunku Cieszyna i Czech, jak również Skoczowa i dalszej części aglomeracji śląskiej.Numery działek:Identyfikator działki: 240306_2.0005.94/2Identyfikator działki: 240306_2.0005.95Identyfikator działki: 240306_2.0005.96Istnieje możliwość zakupu również drugiego terenu inwestycyjnego po przeciwnej stronie S52 o powierzchni 5504 m².Łącznie dostępne jest 9430 m² gruntu.CENA: 299 000 złSprzedaż prywatna – bez VAT.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

38% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński

Ta oferta: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 123 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Nie znaleźliśmy tej działki w ewidencji — położenie albo numer działki w ogłoszeniu mogą być nieścisłe.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.