SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka Z Rozpoczętą Budową

DZIAŁKA Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ, Lasek, wielkopolskie

Powierzchnia: 925 m²
Cena za metr: 746 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 746 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²; ta oferta: +9%
Podobne oferty: 12; działki 500–1000 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 925 m² (Lasek) kosztuje 746 zł za m² — 9% więcej niż mediana 684 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka gruntu z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni około 180m2, usytuowana przy ul. Podgórnej w Luboniu. Nieruchomość o powierzchni 925 m² stanowi świetną okazję dla osób marzących o własnym domu w spokojnej okolicy, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i wygodnym dojazdem do Poznania. Działka jest w trakcie budowy domu w stanie surowym otwartym, z dobrym stanem technicznym i pełną dokumentacją budowlaną. Kształt działki jest regularny, prostokątny (ok. 48 x 19,3 m), co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Działka usytułowana przy kameralnej, wewnętrznej drodze, zapewniającej spokój i bezpieczeństwo. Dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez drogę gminną i służebność przejścia, przejazdu i przesyłu, bezpośrednio do ul. Podgórnej. Lokalizacja i otoczenie: Położona w cichej i spokojnej części Lubonia, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zapewniającym kameralną atmosferę i poczucie prywatności. W pobliżu znajdują się zabudowania mieszkalne, tereny zielone oraz pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz i kanalizacja dostępne w odległości 100 m. W najbliższej okolicy znajduje się szeroka oferta sklepów i usług: Lidl (ok. 1 km), Biedronka (ok. 1,2 km), Netto oraz Factory Poznań (ok. 6 minut samochodem). Dodatkowo, w zasięgu kilku minut jazdy, dostępne są wszystkie niezbędne punkty usługowe w Luboniu i Komornikach. Dla rodzin z dziećmi - szkoła podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II oddalona jest o około 900 m, a przedszkole nr 3 Słoneczne - ok. 800 m. W okolicy dostępne są także żłobki, zarówno prywatne, jak i publiczne. W okolicy rzeki Warty rozciągają się ciekawe tereny spacerowe i rekreacyjne, idealne na relaks i aktywny wypoczynek.Komunikacja: Do centrum Poznania dojechać można w zaledwie 10-15 minut, korzystając z szybkiego zjazdu na autostradę A2 (Poznań-Komorniki), oddalony o zaledwie 1,8 km. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 300 m, zapewniając bezpośrednie połączenia do rejonów Górczyna i Dębca. Stacja kolejowa Luboń, położona w ok. 500 m od nieruchomości, gwarantuje szybki i bezkolizyjny dojazd do centrum Poznania.Parametry działki: Powstanie z wydzielenia terenu działki nr 2968, obręb 0002, Luboń-Lasek. Kształt: prostokątny, o wymiarach około 48 x 19,3 m. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Podgórnej przez służebność przejścia, przejazdu i przesyłu. Na działce znajduje się obecnie dom w stanie surowym otwartym, z kompletną dokumentacją budowlaną, zgodami sąsiadów oraz projektem.Działka uzbrojona w prąd, wodę, gaz, dostęp do kanlizacji sanitarnej około 100mStan prawny: Nieruchomość posiada księgę wieczystą, wolną od obciążeń, z wyjątkiem służebności. Stan prawny uregulowany. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Oferujemy kompleksową pomoc na każdym etapie transakcji.Zapraszam do kontaktu! Anna Gonet 608 386 601 To wyjątkowa okazja, aby spełnić marzenie o własnym domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy. Nie czekaj - zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Oferta nr378310362 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

GminaLuboń

OgrodzenieNie

Pow. całkowita925 m²

Pow. działki925 m²

PowiatPoznański

Typ działkidziałka budowlana

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 500–1000 m² · Luboń

Ta oferta: 746 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dominanta Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łęczyca Pogodna n/ż
25 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
PSS Społem
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wiry
820 m
10 min pieszo
Park
Park ks. Karola Seichtera
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Norlandia
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Collegium Artes
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,3 km
Uczelnia
7,9 km