Działka Łęgi, ul. Na Świdwie

Opis

OFERTA PRYWATNA - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Zapraszam do kontaktu - wyślę filmik dotyczący działek. Na sprzedaż atrakcyjne działki pod zabudowę jednorodzinną, położone w miejscowości Łęgi, gmina Dobra, przy ul. Na Świdwie. Działki znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu pól i terenów naturalnych. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i pięknych widoków, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Szczecina. DOSTĘPNE DZIAŁKI: • działka nr 704/9 - 802 m² • działka nr 704/10 - 956 m² • działka nr 704/11 - 1243 m² Działki są po prawnie zatwierdzonym podziale geodezyjnym i posiadają uregulowany dostęp do drogi. • Działka 704/10 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Na Świdwie. • Działki 704/9 i 704/11 mają zapewniony dojazd przez działkę drogową nr 704/3 wraz z udziałem w drodze. POZWOLENIE NA BUDOWĘ W PRZYGOTOWANIU Obecnie trwa przygotowywanie dokumentacji do uzyskania pozwolenia na budowę. Do 10 września 2026 r. kupujący ma możliwość wyboru własnego projektu domu i wprowadzenia go do przygotowywanej dokumentacji dla wybranej działki. Projekt musi być zgodny z parametrami wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę nadal będzie możliwa zmiana projektu w odpowiednim trybie formalnym. OSTATECZNA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY Dla nieruchomości wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy dla budowy trzech wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną - po jednym domu na każdej działce. Po przeprowadzonym podziale decyzja została odpowiednio zmieniona i obecnie wskazuje bezpośrednio działki nr 704/9, 704/10 i 704/11. Najważniejsze parametry zabudowy: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, • wysokość budynku od 7 do 9 m, • szerokość elewacji frontowej od 10,4 do 15,6 m, • maksymalna powierzchnia zabudowy - 17% powierzchni działki, • powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%, • dach stromy, dwu- lub wielospadowy, • nachylenie połaci dachowych od 30 do 45 stopni, Dla działek przygotowano aktualną mapę do celów projektowych oraz koncepcję zagospodarowania terenu z rozmieszczeniem po jednym budynku na każdej parceli. WSZYSTKIE MEDIA W drodze przy działkach dostępne są wszystkie najważniejsze media: • prąd, • woda, • kanalizacja, • gaz. Dla inwestycji przygotowano również dokumentację oraz warunki dotyczące przyłączy. Zapewniona moc dla trzech budynków wynosi łącznie 36 kW - po 12 kW na każdy dom. BADANIA GEOTECHNICZNE Dla każdej z trzech działek wykonano badania geotechniczne gruntu. Pełna dokumentacja geotechniczna jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych. Cena 350 zł/m² Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz obejrzenia działek na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łęgi Wieś

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,4 km

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Dobra

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  18,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.