Działka budowlana 900 m2 z WZ | Warmia | Lejdy

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży uroczej działki budowlanej o powierzchni 900 m2 położonej w maleńkiej wiosce Lejdy, gmina Bartoszyce. LOKALIZACJALejdy to niewielka wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie bartoszyckim, w gminie wiejskiej Bartoszyce. Miejscowość leży w historycznym regionie Prus Dolnych / Natangii (blisko historycznej granicy z Warmią), na obszarze malowniczej i rolniczej Równiny Sępopolskiej.Lejdy to doskonała propozycja dla osób szukających ciszy, nieskażonej przyrody, turystyki pieszo-rowerowej oraz eksploracji polsko-rosyjskiego pogranicza.Przyroda i krajobraz: Wokół miejscowości rozciąga się rolniczo-leśny krajobraz Równiny Sępopolskiej. Charakteryzuje się on rozległymi polami, kompleksami leśnymi oraz bliskością doliny rzeki Łyny i jej dopływów. To rejon bardzo cichy, sprzyjający obserwacji ptaków, fotografii przyrodniczej oraz tradycyjnemu wyciszeniu.Turystyka rowerowa: Przez okolicę przechodzą lokalne trasy rowerowe. Dodatkowo bliskość dróg regionalnych umożliwia włączenie się do tras turystycznych północnych Mazur i Natangii (m.in. w kierunku doliny Łyny).Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:Bartoszyce (ok. 10–12 km): Historyczne miasto z dobrze zachowanym układem urbanistycznym, zabytkową Bramą Lidzbarską, gotyckimi kościołami oraz bulwarami nad rzeką Łyną.Bezledy (ok. 6–8 km): Miejscowość przygraniczna znana m.in. z dawnego zespołu pałacowo-parkowego oraz przejścia granicznego.Lidzbark Warmiński (ok. 25 km): Słynny Zamek Wysoki Kapituły Warmińskiej, Termy Warmińskie oraz bogata infrastruktura rekreacyjno-turystyczna.Górowo Iławeckie (ok. 18–20 km): Urokliwe miasteczko słynące z Muzeum Kultury Ukraińskiej oraz zabytkowej architektury.PARAMETRY TECHNICZNETeren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 900 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty w dużej mierze wysokimi drzewami i krzewami. Grunt położony bezpośrednio przy brukowanej drodze, otoczony jest sielskim krajobrazem spokojnej XIX wiecznej wsi. W sąsiedztwie pojedyncza wiejska zabudowa oraz pola i lasy. Kilka metrów od granicy działki płynie niewielki strumień, oddzielający teren od dalszej części pola i zabudowań.Media: W drodze wzdłuż działki biegnie wodociąg gminny, do którego można przyłączyć nieruchomość, a prąd dostępny jest z posadowionego na działce słupa energetycznego.Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą o poniższych parametrach:dom jednorodzinny, wolnostojący z możliwością realizacji garażu w bryle budynku,maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 75 - 100 m2,wysokość zabudowy do 9,5 m,dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,szerokość elewacji frontowej do 10 m,powierzchnia biologicznie czynna min. 77%,zasilenie w wodę z wodociągu,odprowadzenie nieczystości do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.FINANSE:Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Gaudium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 20 Bartoszyckiej Brygady Zmechanizowanej w Bezledach

  2 km

• Sklep spożywczy

  Market Bezledy

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.