Działki budowlane nad jeziorem

Opis

Leśna - działki nad Jeziorem Leśniańskim pow. 1500m2 . przeznaczenie MPZP: UT - usługi turystyczne . cena: 221.400zł (w tym Vat 23%) Na sprzedaż działki budowlane usługowe położone nad jeziorem Leśniańskim.  Działki są położone blisko jeziora Leśniańskiego, w wyjątkowym otoczeniu jeziora, łąk i lasów. Miejsce wyjątkowo urokliwe, spokój, cisza, wśród zieleni. Legenda mapy: czerwony - działki sprzedane żółty - rezerwacja zielony - działki dostępne Ukształtowanie terenu - działka płaska. Dojazd - drogą asfaltową  Prąd - istnieje możliwość przyłączenia do sieci energetycznej,  prąd już doprowadzony do kompleksu, wybudowana trafostacja Woda - budowa własnej studni Kanalizacja -  zbiornik bezodpływowy Przeznaczenie w MPZP: usługi turystyki 1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowią usługi turystyczne; 2) dopuszcza się lokalizację: a) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi; b) ciągów pieszych i rowerowych; c) zbiorników wodnych dla celów rekreacyjnych; d) nieuciążliwych usług komercyjnych; e) budynków pensjonatowych, zamieszkania zbiorowego ( w tym hoteli) i obiektów noclegowych z towarzyszącymi funkcjami uzupełniającymi handlu i gastronomii, zabudowy turystycznej, gospodarczej i mieszkalno- gospodarczej towarzyszącej funkcji podstawowej; f) domków letniskowych i kempingowych; g) funkcji mieszkaniowej w formie mieszkania dla właściciela bądź zarządcy terenu W zakresie zasad zagospodarowania terenu ustala się: 1) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe; 2) wysokość budynków liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 15m;   3) dachy budynków dwuspadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 30- 50 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-podobnymi;  4) linie zabudowy w następujących odległościach, zgodnie z oznaczeniami na rysunkach planu lub przepisami odrębnymi, w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D i KDPJ; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzonych nie powinna przekroczyć 35%powierzchni działki; 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 60% powierzchni działki; 7) w ramach działki przeznaczonej do zabudowy minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 35%; 8) intensywności zabudowy w granicach 0,01 - 0,5; 9) wprowadza się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego, miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości 2 miejsca postojowe na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej 10) obowiązek utrzymania i konserwowania istniejącej zieleni, a powstałe ubytki oraz nowe nasadzenia zieleni należy dokonywać zgodnie z istniejącymi uwarunkowaniami przyrodniczymi; 11) minimalna powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1500 m2. Otoczenie: Gmina Leśna i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe, piękne krajobrazy. Góry i Pogórze Izerskie, które płynnie łączą się z Karkonoszami, malownicze szlaki idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych. Przepiękne, dziewicze tereny Natura 2000, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie i Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Frydlant, Dolina Pałaców i Ogrodów), sztolnie i podziemne trasy turystyczne.  Szeroka paleta możliwości aktywnego wypoczynku, w położonym nieopodal Świeradowie-Zdrój i Górach Izerskich. Wspaniałe trasy do uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolową na Stóg Izerski i projektowanym nowym wyciągiem "Świeradowiec". Unikalne trasy do narciarstwa biegowego, w pobliskich Jakuszycach oraz na "Magistrali Izerskiej" po stronie czeskiej. Wyjątkowe, słynne na całą Polskę trasy rowerowe (ponad 100km tras Single track).  Świeradów-Zdrój jest również znanym uzdrowiskiem. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy. Odległości orientacyjne:  Świeradów-Zdrój - 21 km, Szklarska - 42 km, Karpacz - 55 km, Jelenia Góra - 38 km, Zgorzelec - 29 km,  Autostrada A4 - 25 km, Granica z Czechami - 7 km, Praga - 157 km, Wrocław - 144 km Cena pojedynczej działki:  1500m2 - 221.400 zł (w tym VAT 23%) kupujący nie płaci prowizji Zapraszam na prezentację i do kontaktu Grzegorz Hoszowski Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 19519 606 381 785 Oferta nr 640399 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1500–3000 m² · Leśna

Ta oferta

148 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POWER PROFIT GRZEGORZ HOSZOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Plac zabaw dla dzieci

  960 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum Opieki i Rozwoju "Tęczowa Dolina"

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Circle K

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia ,,Sanitas"

  2,3 km

• Apteka

  -

  2,4 km

• Szkoła

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Olszyna Lubańska

  7,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  20 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.