SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Leśne Odpadki

Leśne Odpadki, łódzkie

Powierzchnia: 1796 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²; ta oferta: +75%
Podobne oferty: 10; działki 1500–3000 m² · Brójce
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 796 m² (Leśne Odpadki) kosztuje 280 zł za m² — 75% więcej niż mediana 160 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Brójce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Link do filmu YT: https://youtu.be/A-6drwNqWvQ Sprzedający jest osobą prywatną, a Kupujący nie ponosi żadnych prowizji lub innych ukrytych kosztów! LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Leśne Odpadki w gm. Brójce, w powiecie łódzkim wschodnim, na wschód od miasta Łódź (ok. 2 km od administracyjnych granic Łodzi), tuż przy Lesie Kraszewskim, który jest jednym z największych lasów w okolicy Łodzi i jest doskonałym miejscem na kontakt z przyrodą. OPIS DZIAŁKI - Kształt i powierzchnia nieruchomości pozwalają na budowę domów z zachowaniem miejsca na przestronny, pokaźny ogród. - Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, występują nasadzenia brzozy oraz sosny. Na życzenie Kupującego możliwa bezkosztowa wycinka przez Sprzedającego. - Nasadzenia tui Szmaragd wzdłuż wschodniej i południowej granicy. WARUNKI ZABUDOWY Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, na mocy której możliwe jest zbudowanie 2 domów mieszkalnych jednorodzinnych wraz z uzbrojeniem terenu. Można zbudować dom m.in. do 9 m wysokości o dachu dwu-, cztero- lub wielospadowym. Uwaga - istnieje możliwość podziału nieruchomości na 2 mniejsze działki i zakupu jednej z nich. W wyniku takiego podziału na każdej z działek będzie możliwość budowy 1 domu. MEDIA I UZBROJENIE (w cenie) - Prąd (trójfazowy) z licznikiem. - Woda z sieci gminnej wraz ze studzienką z wodomierzem w działce. - Całościowe ogrodzenie działki siatką ocynkowaną z podmurówką. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tym związanych. ATUTY I OTOCZENIE - Światłowód w drodze. - Południowa względem lasu ekspozycja daje nieruchomości korzystne nasłonecznienie przez cały dzień. - W okolicy znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, ruch samochodowy jest bardzo nieznaczny, a w okolicy nie ma źródeł hałasu. - Otoczenie ma charakter rekreacyjny, bezpośrednia bliskość lasu zapewnia czyste i świeże powietrze, a najbliższe sąsiedztwo gwarantuje zachowanie w przyszłości ciszy i spokoju. - Las Kraszewski, jak również okolica przedmiotowej nieruchomości, świetnie nadają się do spacerowania, jazdy rowerem lub konno oraz są w stanie zapewnić odpoczynek od zgiełku miasta. KOMUNIKACJA Dojazd do przedmiotowej nieruchomości z centrum Łodzi (umowne skrzyżowanie ulic Piotrkowskiej i Piłsudzkiego, ok. 25 km) jest dogodny i zajmuje ok. 30-40 min. Nieruchomość jest również dobrze skomunikowana z dużą częścią miasta. STAN PRAWNY Nieruchomość stanowi pełną własność Sprzedającego, który jest jej samoistnym posiadaczem. Stan prawny jest uregulowany, a działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń - nie jest obciążona hipoteką, nie ma żadnej służebności, roszczeń itp. CENA Cena do rozsądnej negocjacji. INFORMACJE DODATKOWE Na sprzedaż przeznaczona jest również sąsiednia, foremna działka o pow. 8686 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym (do remontu), posiadająca warunki zabudowy na 2 domy mieszkalne jednorodzinne. KONTAKT Polecam wszystkim szukającym swojego miejsca w spokojnej i pięknej okolicy. Dodatkowe informacje można uzyskać bezpośrednio od Sprzedającego: - tel.: . - pod adresem: Leśne Odpadki 31a. Więcej zdjęć dostępnych drogą e-mail. Zachęcamy do oględzin nieruchomości! Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela, będącego jednocześnie osobą prywatną.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

75% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brójce

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 502 880 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 402 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wola Rakowa Brzezińska/Krańcowa
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Kurowicach. Filia w Woli Rakowej
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alius-Med
2,2 km
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole w Andrespolu. Filia w Wiśniowej Górze
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Górna
2,9 km
Apteka
Punkt Apteczny Aspec
2,9 km
Stacja kolejowa
Bedoń
5,1 km