SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 2850 m² z WZ, 10 km od Białegostoku, asfalt

Letniki, podlaskie

Powierzchnia: 2850 m²
Cena za metr: 140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 25; działki 1500–3000 m² · Dobrzyniewo Duże
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 850 m² (Letniki) kosztuje 140 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 145 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Dobrzyniewo Duże). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam działkę budowlaną 2850 m² w Letnikach, gmina Dobrzyniewo Duże, 10 km od Białegostoku. Działka ma prawomocną, bezterminową decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny. Teren leży poza obszarem uzupełnienia zabudowy, więc nowych decyzji WZ gmina tu już nie wyda. Ta działka ma ją na stałe.Działka2850 m², regularny kształtok. 65 m frontu przy asfaltowej drodze powiatowej, głębokość ok. 43 mmiejsce na dom, garaż lub budynek gospodarczy i duży ogród, bez sąsiada przy płocieStan prawnydecyzja WZ na dom jednorodzinny, bezterminowabrak miejscowego planu zagospodarowaniaw planie ogólnym gminy strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW), co daje możliwość intensywniejszej zabudowy po uchwaleniu planu miejscowegoksięga wieczysta bez obciążeńkupujący nie musi być rolnikiemMediaprąd, woda i światłowód w odległości 30–90 m od działki, do doprowadzeniakanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalniaDojazd i okolicazjazd z drogi powiatowej, asfalt do samej działkisklep i przystanek PKS 500 mw sąsiedztwie domy jednorodzinne, łąki i lasplanowane inwestycje drogowe przebiegają ponad 1 km od działkiDane z WZ:wydana decyzja o warunkach zabudowy (styczeń 2025) na dom jednorodzinny, którą można przenieść na kupującegowysokość do 8,0 m, okap do 3,5 mdach dwuspadowy symetryczny, 30–40°, kalenica równoległa do frontu działkiszerokość elewacji frontowej 14,0 m ±20% (11,2–16,8 m)powierzchnia zabudowy do 10% działki, powierzchnia biologicznie czynna min. 50%intensywność zabudowy 0,15 (z tolerancją do 20%)linia zabudowy nieprzekraczalna, 15 m od drogi powiatowejdojazd drogą powiatową nr 1392Bprąd z istniejącej sieci PGE, woda z wodociągu gminnegoscieki: szambo lub przydomowa oczyszczalniaNumer działki, decyzję WZ i wypis z planu ogólnego udostępnię zainteresowanym. Zapraszam na oglądanie, również w weekendy. Cena do negocjacji.Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dobrzyniewo Duże

Ta oferta: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.