Działka Lipnik, bez pośrednika - 1,78 ha - 2 300 000 zł

Opis

Grunt inwestycyjny z potencjałem deweloperskim i turystycznym - Lipnik, gm. Wiśniowa, pow. Myślenicki, woj. Małopolskie. Numery ewidencyjne działek: 437, 434/1, 434/2. Powierzchnia łączna: 1,78 ha. Teren o wyjątkowych walorach krajobrazowych, idealny pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną lub turystyczną. Lokalizacja łączy potencjał inwestycyjny z unikalnym charakterem przyrodniczym - doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora planującego kameralne osiedle, butikowy hotel górski lub domy na wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja: Malownicze położenie w paśmie Beskidu Wyspowego, w spokojnej, zielonej okolicy. Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia doskonałe nasłonecznienie i imponujące widoki na okoliczne wzniesienia. W bezpośrednim sąsiedztwie szlaki piesze i rowerowe, tereny rekreacyjne oraz wyciąg narciarski w zasięgu kilku minut jazdy. Dogodny dojazd - ok. 15 minut do Myślenic, 45 minut do Krakowa. Status prawny i planistyczny: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną oraz inwestycje o funkcji turystycznej, co umożliwia lokalizację m.in. butikowego hotelu górskiego, domów całorocznych lub lokali na wynajem. Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, co zwiększa elastyczność w planowaniu zabudowy i infrastruktury wewnętrznej. W pobliżu dostępne media. Ukształtowanie terenu i potencjał zabudowy: Działka położona jest na łagodnym, południowo-wschodnim zboczu, co zapewnia optymalne nasłonecznienie oraz niezaburzoną panoramę gór. Pomimo nieregularnego kształtu, konfiguracja terenu oraz dostęp do drogi publicznej z dwóch stron umożliwiają zaplanowanie funkcjonalnego i atrakcyjnego układu zabudowy. Teren pozwala na: - efektywne wykorzystanie naturalnego spadku - możliwość projektowania domów z tarasami widokowymi lub garażami wbudowanymi w stok, - realizację zabudowy kaskadowej lub tarasowej, komponującej się z krajobrazem, - zastosowanie architektury regionalnej w stylu beskidzkim lub góralskim, - wydzielenie kilkunastu działek budowlanych o atrakcyjnej ekspozycji, - stworzenie koncepcji osiedla domów całorocznych lub rekreacyjnych na wynajem, - adaptację części terenu pod kameralny obiekt turystyczny lub butikowy hotel z zapleczem rekreacyjnym. To idealne miejsce do realizacji inwestycji, która łączy walory krajobrazowe z funkcją mieszkaniową i turystyczną. Kontakt: Sprzedaż bezpośrednia - właściciel prywatny, bez pośredników. Szczegóły, dokumentacja i wizja lokalna - proszę o kontakt telefoniczny lub tylko kontakt na mail.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Caffe Moya

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.