Działka Lipniki, ul. Owocowa

Opis

DZIAŁKA 956 m² + PROJEKT DOMU + BEZTERMINOWE WZ | LIPNIKI, UL. OWOCOWA - 215 000 ZŁ Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 956 m² w Lipnikach przy ul. Owocowej, wraz z projektem domu jednorodzinnego oraz bezterminową decyzją o warunkach zabudowy, wydaną pod ten konkretny projekt. DZIAŁKA + PROJEKT DOMU + WZ Na działkę została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy pod konkretny projekt domu jednorodzinnego. Projekt przewiduje dom o regularnej bryle o wymiarach 15,70 × 9,88 m² z dachem dwuspadowym. Na parterze zaplanowano: * salon, * 3 sypialnie, * łazienkę, * osobną toaletę, * pralnię. Dodatkowo projekt domu zakłada użytkowe poddasze do indywidualnego zagospodarowania, które można przeznaczyć na kolejne pokoje, gabinet, przestrzeń rekreacyjną lub inne potrzeby. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * powierzchnia działki: 956 m² * regularny, ustawny kształt * bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy * WZ wydana pod konkretny projekt domu jednorodzinnego * projekt domu w cenie * media dostępne przy drodze * spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej * dobry dostęp do Bydgoszczy oraz dróg szybkiego ruchu * mimo bliskości głównych tras na działce nie jest odczuwalny hałas komunikacyjny LOKALIZACJA Działka znajduje się w Lipnikach przy ul. Owocowej. 250 m - przystanek autobusu szkolnego do Szkoły Podstawowej w Białych Błotach 700 m - przystanek komunikacji podmiejskiej Około 1,5 km do centrum Murowańca, gdzie znajdują się m.in.: * przedszkole, * sklep Dino, * poczta, * paczkomat, * nowy pumptrack wybudowany przez gminę, * rozwijająca się zabudowa i infrastruktura osiedlowa. Około 3,5 km - Jezioro Jezuickie Małe, będące atrakcyjnym miejscem dla osób zainteresowanych wędkarstwem i wypoczynkiem nad wodą. Działka znajduje się również w dogodnej odległości od głównych dróg, co zapewnia sprawny dojazd do Bydgoszczy i okolic. W CENIE NIERUCHOMOŚCI * działka budowlana 956 m² * projekt domu jednorodzinnego * bezterminowa decyzja WZ wydana pod ten konkretny projekt * media przy drodze * regularny kształt działki * spokojna lokalizacja * bliskość infrastruktury Murowańca * dogodny dostęp do głównych tras CENA: 215 000 ZŁ Sprzedaż działki wraz z projektem domu oraz dokumentacją związaną z wydaną decyzją o warunkach zabudowy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 500–1000 m² · Białe Błota

Ta oferta

225 zł/m²

Mediana okolicy

255 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Korona

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Ikar"

  2,6 km

• Apteka

  Pod Złotą Wagą

  2,7 km

• Szkoła

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Trzciniec

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.