SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Litwinki, bez pośrednika - 1,93 ha - 1 390 000 zł

Litwinki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 19 308 m²
Cena za metr: 72 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 72 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +69,4%
Podobne oferty: 18; działki powyżej 10000 m² · Nidzica
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 19 308 m² (Litwinki) kosztuje 72 zł za m² — 69,4% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nidzica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Teren inwestycyjny 1,93 ha przy gotowym węźle S7 Nidzica Południe i obwodnicy (w budowie) Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 1,93 ha, zlokalizowany w miejscowości Litwinki (gm. Nidzica), w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego S7 „Nidzica Południe”, przy drodze wojewódzkiej nr 604. Nieruchomość położona jest przy istniejącym rondzie, stanowiącym istotny punkt układu komunikacyjnego regionu. W bezpośrednim otoczeniu budowa południowej obwodnicy Nidzicy (DW 604), będąca na zaawansowanym etapie realizacji, z planowanym zakończeniem w 2027 r. Po zakończeniu inwestycji lokalizacja zyska na znaczeniu w skali ponadlokalnej, oferując bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości. PARAMETRY I ATUTY: – powierzchnia: 1,93 ha – bezpośredni dostęp do drogi publicznej – sąsiedztwo węzła S7 oraz infrastruktury drogowej – regularny, funkcjonalny układ działki – brak kolizji infrastrukturalnych dzielących teren – rozwijające się otoczenie inwestycyjne POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Położenie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowego węzła komunikacyjnego oraz realizowanej obwodnicy stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu w kierunku funkcji usługowych, handlowych lub logistycznych, jak również pod inwestycję deweloperską. W oparciu o analizę otoczenia oraz istniejącą zabudowę możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, umożliwiającej realizację m.in.: – zabudowy usługowej i handlowej – obiektów magazynowych lub lekkiej produkcji – zaplecza logistycznego – inwestycji mieszkaniowej (np. podział na działki) UWARUNKOWANIA: W bezpośrednim sąsiedztwie występowała zabudowa o charakterze usługowym (obiekt hotelowy oraz stacja paliw), co potwierdza inwestycyjny charakter lokalizacji. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla podmiotów poszukujących gruntu pod inwestycję w lokalizacji o rosnącym znaczeniu komunikacyjnym. Cena: 1 390 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

69,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nidzica

Ta oferta: 72 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
2,8 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi im. Michała Kajki
2,8 km
Przychodnia lub szpital
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Mława Północ
22,3 km