Wszyskie media

Opis

Działka budowlana 1104 m² | Lniska, gm. Żukowo | 390 000 złNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1104 m², położona w miejscowości Lniska, w gminie Żukowo. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, które szukają miejsca łączącego możliwości inwestycyjne z komfortem życia w spokojnej okolicy.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Lniska, gmina ŻukowoPowierzchnia: 1104 m²Cena: 390 000 złCena za m²: ok. 353 złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMedia: woda, prąd, kanalizacjaUkształtowanie terenu: lekko pochyły, z nachyleniem w kierunku południowymPlanowanie przestrzenne: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)Potencjał pod budowę wymarzonego domuDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - symbol 1 MN. Plan dopuszcza realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, obejmującego maksymalnie dwa mieszkania, a także garażu i budynku gospodarczego - wolnostojących lub dobudowanych.Lekko nachylony teren o ekspozycji południowej stwarza interesujące możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu i pozwala wykorzystać naturalne ukształtowanie działki w projekcie budowlanym.Dodatkowym atutem jest dostępność podstawowych mediów: wody, energii elektrycznej oraz kanalizacji, co stanowi istotne udogodnienie na etapie planowania inwestycji.Warunki zabudowy zgodnie z MPZPMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące parametry i zasady zagospodarowania:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, czyli orientacyjnie do 331,2 m² przy działce o powierzchni 1104 m².Forma budynku mieszkalnego: budynek parterowy z poddaszem.Dach: dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 40° do 45°.Maksymalna wysokość budynku: 13 m.Poziom posadowienia parteru: maksymalnie 0,70 m ponad poziomem terenu w rejonie głównego wejścia.Usytuowanie kalenicy głównej: równolegle do granicy z terenem oznaczonym symbolem 01 KW.Zieleń krajobrazowa: wymagane wprowadzenie biogrup zieleni w pasach wskazanych na rysunku planu; łącznie tereny zieleni muszą stanowić minimum 30% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją.Linie zabudowy: obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.Szczegółowe możliwości usytuowania budynku należy zweryfikować na podstawie rysunku MPZP oraz dokumentacji działki.Dlaczego warto?Atrakcyjna powierzchnia 1104 m², dająca możliwość zaplanowania domu i ogrodu.Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną potwierdzone w MPZP.Dostępność wody, prądu i kanalizacji.Południowe nachylenie terenu, które można uwzględnić przy projektowaniu domu i ogrodu.Jasno określone zasady zabudowy, ułatwiające wstępne planowanie inwestycji.Cena: 390 000 złJeśli szukasz działki, na której zrealizujesz projekt własnego domu, ta nieruchomość w Lniskach może być propozycją wartą uwagi.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 316 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żukowo

Ta oferta

353 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Experts

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Experts

  390 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Experts

  390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lniska

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Żukowo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Heweliusza w Żukowie

  2,1 km

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Vita-Med

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  2,2 km

• Przedszkole

  Hipcio Klub Dziecięcy

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.