Działka inwestycyjna Łódź Górna

Opis

Działka inwestycyjna ~4000 m² PUM - Łódź GórnaNa sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 1230 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Łodzi przy jednej z głównych arterii miasta. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i posiada komplet decyzji administracyjnych, co pozwala na natychmiastowe planowanie budowy. Potencjał i Parametry Inwestycyjne (MPZP)Działka idealnie nadaje się pod budowę budynku wielorodzinnego, hotelu, akademika, biura lub obiektu mieszkalno-usługowego.• Szacowany PUM: ok. 4000 m²• Intensywność zabudowy: max 4,2• Powierzchnia zabudowy: max 100%• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15%• Liczba kondygnacji: do 6 kondygnacji naziemnych oraz do 2 kondygnacji parkingu podziemnego• Wysokość zabudowy:       - od strony przestrzeni publicznych: od 12 m do 18 m (do 6 kondygnacji)        - dla pozostałej zabudowy: do 15 m (do 5 kondygnacji) Pełne Media na Działce• Prąd, woda, kanalizacja, gaz - dostępne bezpośrednio na nieruchomości.• Ciepło sieciowe (EC): Wydana oficjalna promesa na przyłącze.• Moc przyłączeniowa: Zapewnione 130 kW dla nowego budynku.Lokalizacja Premium: Serce Łodzi• Biznes i Edukacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Kampusu Politechniki Łódzkiej oraz licznych nowoczesnych biurowców.• Zakupy i Rozrywka: Kilka minut do centrum handlowego Galeria Łódzka i Sukcesja• Komunikacja: Doskonały węzeł transportowy. Szybki dojazd do głównych osi miasta (al. Mickiewicza, al. Piłsudskiego, al. Jana Pawła II) oraz dróg wylotowych A1 i S14.• Otoczenie: Dynamicznie rozwijająca się okolica z dużym popytem na mieszkania i usługi deweloperskie.Stan Istniejący (Generuje Dochód)Na działce znajdują się obiekty, które można wynajmować i komercjalizować do momentu rozpoczęcia prac budowlanych, co zapewnia inwestorowi elastyczność i dodatkowy cashflow:• Willa z basenem (rok budowy 1994, pow. zabudowy 158 m², użytkowa ok. 220 m², basen 8,5 x 4 m).• Budynek handlowo-usługowy (79 m²).• Budynki transportu i łączności (58 m²).Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?1. Gotowość formalna: Komplet decyzji i plan zagospodarowania eliminują ryzyko urzędowe i oszczędzają Twój czas.2. Maksymalne wykorzystanie gruntu: Możliwość zabudowy do 100% powierzchni działki.3. Pewny zysk: Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie ze strony studentów, singli oraz klientów biznesowych.Wizualizacja dołączona do ogłoszenia przedstawia przykładowe możliwości zagospodarowania terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Politechniki - Skrzywana

  41 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechniki - Skrzywana

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ray.Med

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Politechnicznych

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Rejtana

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kameleon

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Łódzka - Kampus C

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.