SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Łódź, ul. Bieszczadzka

ul. Bieszczadzka, Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 4445 m²
Cena za metr: 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 348 zł/m²; ta oferta: +43,4%
Podobne oferty: 121; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 445 m² (Górna, Łódź) kosztuje 500 zł za m² — 43,4% więcej niż mediana 348 zł za m² dla 121 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 4445 m² przy ul. Bieszczadzkiej w Łodzi (dzielnica Górna, rejon Wiskitna), z ostateczną i prawomocną decyzją o warunkach zabudowy pod zespół domów w zabudowie bliźniaczej. Gotowy potencjał deweloperski - kupujący oszczędza kilkanaście miesięcy procedur. Największy atut - gotowa WZ Decyzja o warunkach zabudowy pozwala zrealizować: • zespół do 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (do 24 lokali), • wysokość 6-8 m, dach spadzisty 25-45°, • z zachowaniem parametrów urbanistycznych określonych w decyzji. To realna przewaga: teren ma już przesądzony sposób zabudowy, co skraca drogę do pozwolenia na budowę. Lokalizacja Spokojna, podmiejska okolica w granicach Łodzi - zabudowa jednorodzinna i tereny zielone, a jednocześnie dojazd do centrum w ok. 15 -20 minut. To rozwijający się rejon miasta (w sąsiednich ulicach prowadzone są miejskie inwestycje drogowe i wodno-kanalizacyjne). Kluczowe informacje • Powierzchnia: 4445 m² (0,44 ha), działka niezabudowana • Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Bieszczadzka) z komunikacją autobusową • Prąd: wydane warunki przyłączenia (PGE) • Woda i kanalizacja: zgodnie z WZ przewidziane rozwiązania indywidualne (studnia, zbiornik/oczyszczalnia); w rejonie trwa rozbudowa sieci miejskiej - możliwość wystąpienia o warunki przyłączenia • Forma własności: własność Dla kogo Idealna dla dewelopera, inwestora lub osoby prywatnej planującej budowę kilku domów - pod sprzedaż lub pod wynajem, albo z myślą o rodzinnym mikroosiedlu. ( przykładowe zdjęcie zagospodarowania) Zapraszam do kontaktu - chętnie udostępnię decyzję WZ oraz mapę i odpowiem na pytania techniczne.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

43,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 348 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 220 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 776 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Józefów - Bieszczadzka NŻ
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Leśny „Nowe Górki”
680 m
8 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 162 – filia klasy I-III
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 192
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ZOZ Medical
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chojny Kurczaki
2,3 km
Stacja kolejowa
Łódź Olechów Wiadukt
3 km
Uczelnia
Instytut Energetyki
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Górna
6,2 km