SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Łódź, ul. Chocianowicka

ul. Chocianowicka, Chocianowice, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 2700 m²
Cena za metr: 293 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 293 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²; ta oferta: −0,7%
Podobne oferty: 92; działki 1500–3000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 700 m² (Chocianowice, Łódź) kosztuje 293 zł za m² — tyle, ile mediana 295 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam gotowy projekt deweloperski z pozwoleniem na budowę: Kontakt: 5#7#5#7#9#9#2#6#9 Zakres inwestycji: Budowa 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 10 lokali). Lokalizacja: Rejon Port Łódź – rozwijająca się strefa mieszkaniowa z dobrą komunikacją i stabilnym popytem na zabudowę segmentową. Parametry zabudowy: Powierzchnia działki: ok. 2700 m² Powierzchnia zabudowy łącznie: 528,9 m² Powierzchnia użytkowa łączna: 736,6 m² Powierzchnia całkowita: 1070,8 m² Kubatura brutto: 3 540,6 m³ Liczba kondygnacji: II (parter + poddasze użytkowe) Brak kondygnacji podziemnych Powierzchnie lokali: Typ I: 75,9 m² (2 lokale) Typ II–V: 73,1 m² (8 lokali) Układ funkcjonalny: strefa dzienna (salon z aneksem ok. 26–27 m²), 3 sypialnie, 2 łazienki, kotłownia, poddasze użytkowe. Architektura i konstrukcja: Technologia tradycyjna murowana Dach dwuspadowy 35–40° Pokrycie: blacha płaska na rąbek Elewacja: tynk + elementy drewnopodobne + płytka ceglana 2 miejsca postojowe na lokal Standard energetyczny: Ogrzewanie: indywidualna pompa ciepła powietrze-woda Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Ogrzewanie podłogowe Projekt spełnia WT 2021 (EP ≤ 70 kWh/m²rok) Media i infrastruktura: Woda – z sieci miejskiej Kanalizacja – indywidualne zbiorniki bezodpływowe (10 m³ / lokal) Przyłącze elektroenergetyczne projektowane Wody opadowe – rozsączanie na terenie działki Warunki gruntowe: II kategoria geotechniczna – proste warunki gruntowe (opinia geotechniczna wykonana). Projekt jest zgodny z MPZP oraz spełnia wymagania warunków technicznych i przeciwpożarowych (ZL IV). Inwestycja przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia realizacji – komplet dokumentacji projektowej i uzgodnień. W przypadku zainteresowania chętnie przekażę szczegóły techniczne.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 92 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łódź

Ta oferta: 293 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chocianowicka - Chocianowicka 95 NŻ
6 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Miasteczko rowerowe
6 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
780 m
10 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chocianowice IKEA
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
NAVICULA CENTRUM - Przedszkole Specjalne
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MEDICOR
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Bartolini Air
1,6 km
20 min pieszo
Park
Skwer leśny przy Odrzańskiej
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Lublinek
3,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Kosmetyki i Nauk o Zdrowiu w Łodzi
5,4 km