Łódź-Górna | Teren inwestycyjny 9 669 m² | ul. Ekonomiczna

Opis

TEREN INWESTYCYJNY 9 669 m² – ŁÓDŹ, UL. EKONOMICZNANa sprzedaż kompleks czterech sąsiadujących działek przemysłowych o łącznej powierzchni 9 669 m², położonych w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Ekonomicznej.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy przemysłowej i gospodarczej. Jej powierzchnia, układ oraz położenie w granicach miasta sprawiają, że jest propozycją dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.POWIERZCHNIA I UKŁAD NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest kompleks czterech działek ewidencyjnych, obręb G-41:* Działka nr 451/16 – 5 997 m²* Działka nr 451/15 – 1 200 m²* Działka nr 451/45 – 2 272 m²* Działka nr 451/46 – 200 m²Łączna powierzchnia: 9 669 m² (0,9669 ha).Nieruchomość posiada wydłużony kształt, zbliżony do prostokąta, i rozciąga się wzdłuż ul. Ekonomicznej.Orientacyjne wymiary kompleksu:* Długość od strony ulicy – około 243 m* Długość przeciwległej granicy – około 242,93 m* Głębokość – od około 38,2 m do 40,68 mUkład działek umożliwia rozważenie wspólnego zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem przyszłej zabudowy, organizacji komunikacji wewnętrznej i infrastruktury towarzyszącej.Dokładne możliwości zagospodarowania wymagają weryfikacji projektowej, w szczególności z uwagi na wydłużony kształt kompleksu.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNEDziałki posiadają oznaczenie ewidencyjne Ba – tereny przemysłowe.W udostępnionych materiałach projektu planu ogólnego miasta obszar został zakwalifikowany do strefy gospodarczej 37SP.W projekcie wskazano następujące parametry:* Maksymalna wysokość zabudowy – 15 m* Maksymalny udział powierzchni zabudowy – 70%* Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 1,0* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20%Wskazane wartości wynikają z materiałów projektowych i nie stanowią potwierdzenia możliwości realizacji konkretnego obiektu.Nieruchomość może zainteresować podmioty rozważające:* Budowę hali produkcyjnej* Budowę hali magazynowej* Realizację obiektu produkcyjno-usługowego* Utworzenie zaplecza technicznego przedsiębiorstwa* Zagospodarowanie terenu na cele gospodarcze* Realizację obiektu komercyjnego przeznaczonego na wynajemRealizacja inwestycji wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi dokumentami planistycznymi oraz uzyskania stosownych decyzji i pozwoleń.ISTNIEJĄCA ZABUDOWANa działce nr 451/16 znajduje się jednokondygnacyjny budynek przemysłowy po wcześniejszej działalności drukarskiej, o powierzchni ok. 2000 m2 i wysokości 3 m. budynek wymaga remontu zadaszenia.Pozostałe trzy działki są niezabudowane. Na jednej z nich występuje przemysłowa waga samochodowa najazdowa, przeznaczona do ważenia pojazdów ciężarowych.Moc przyłączona dostępna na działce to 200 kW.Na działce 451/16 uruchomione zostały prace budowlane masztu telekomunikacyjnego PLAY. Miesięczny przychód 2200 zł netto na 10 lat.Cena nieruchomości została skalkulowana przede wszystkim w oparciu o wartość gruntu.W zależności od zamierzeń przyszłego nabywcy istnieje możliwość zachowania budynku lub przeprowadzenia jego rozbiórki na koszt sprzedających, bez dodatkowej opłaty w ramach ceny sprzedaży. Szczegółowy zakres i termin ewentualnych prac zostaną uzgodnione w umowie.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Ekonomicznej, w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna.Otoczenie stanowią tereny o charakterze przemysłowym, gospodarczym oraz usługowym.Lokalizacja w granicach miasta pozwala przedsiębiorcom korzystać z dostępu do łódzkiego rynku pracy, lokalnych kontrahentów i zaplecza biznesowego.Położenie kompleksu wzdłuż ul. Ekonomicznej, na odcinku około 243 m, daje możliwość analizy różnych rozwiązań w zakresie organizacji dojazdu i obsługi nieruchomości, z uwzględnieniem uzgodnień z zarządcą drogi.STAN PRAWNY* Pełna własność* Księga wieczysta* Cztery działki ewidencyjne w obrębie G-41WARUNKI SPRZEDAŻYCena ofertowa: 6 500 000 złCena jednostkowa: około 672 zł/m².Nieruchomość oferowana jest jako kompleks czterech działek.KONTAKTZapraszam przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod planowaną inwestycję przemysłową w Łodzi.W celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta

672 zł/m²

Mediana okolicy

330 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MILLA Marzena Milewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej Szpitala Zakonu Bonifratrów

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Warzywniak

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łazowskiego - Kosynierów Gdyńskich

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziołolecznicza Konwentu Bonifratrów

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Zatorze

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 w Łodzi

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 66

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rzgowska - Cm. Rzgowska

  7 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.