Działka Lubań, ul. Dworcowa

Opis

Działka deweloperska 1458 m? ? centrum Lubania | 4MW,U | mieszkania + usługi Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży kompleks 3 sąsiadujących działek nr 57/1, 57/7 i 57/8 o łącznej powierzchni 1458 m?, położonych przy ul. Dworcowej w ścisłym centrum Lubania. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji ? pomiędzy kinem i przychodnią lekarską a Galerią Handlową INBAG, przy jednej z głównych ulic miasta, z dużym ruchem samochodowym i pieszym. Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z funkcją usługową. Potencjał deweloperski Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ? 4MW,U, przewidującym zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. Najważniejsze parametry MPZP: intensywność zabudowy: do 2,0, maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%, maksymalna wysokość zabudowy: 14 m. Wstępna analiza chłonności wskazuje na możliwość rozważenia realizacji kamienicy mieszkalno-usługowej z lokalami komercyjnymi na parterze i mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Koncepcyjnie przyjęto około 1400 m? PUM mieszkań + 350?400 m? powierzchni usługowej, co może odpowiadać orientacyjnie 25?28 lokalom mieszkalnym. Ostateczne parametry wymagają potwierdzenia na etapie projektu architektonicznego. Najważniejsze atuty ? ścisłe centrum Lubania ? 1458 m? w jednym kompleksie ? działki nr 57/1, 57/7 i 57/8 ? MPZP 4MW,U ? mieszkaniówka wielorodzinna + usługi ? bezpośredni zjazd z ul. Dworcowej ? woda z sieci miejskiej, kanalizacja, prąd i gaz na działce ? zgodnie z informacjami dotyczącymi nieruchomości ? teren w znacznej części utwardzony ? duży ruch samochodowy i pieszy ? bezpośrednie sąsiedztwo Galerii INBAG, kina i przychodni Na nieruchomości znajdują się obecnie również dwa niewielkie wolnostojące budynki usługowe w dobrym stanie technicznym. Do oferty przygotowano wizualizacje koncepcyjne, przedstawiające przykładowy sposób wykorzystania potencjału nieruchomości pod reprezentacyjną kamienicę z lokalami usługowymi na parterze. Cena: 1 450 000 zł netto + VAT Powierzchnia: 1458 m? Działki: 57/1, 57/7, 57/8 Lokalizacja: Lubań, ul. Dworcowa MPZP: 4MW,U Sprzedaż wyłącznie całego kompleksu. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy do kontaktu deweloperów i inwestorów zainteresowanych szczegółową dokumentacją nieruchomości oraz MPZP. Przedstawione wizualizacje oraz szacunkowa chłonność mają charakter koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości uzyskania wskazanych powierzchni.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stanowisko 1

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II w Lubaniu

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczne Przedszkole Niepubliczne nr 1

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.