Działka w centrum miasta dla inwestora

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona nieruchomość gruntowa w centrum miasta. Jest to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Działka położona jest bezpośrednio przy chodniku, w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, klientów, jak i przyszłych użytkowników obiektu. Centralna lokalizacja stanowi istotny atut inwestycyjny – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa miejska, a nieruchomość dobrze wpisuje się w charakter otoczenia.Na działce znajduje się istniejący obiekt, który może zostać wykorzystany w ramach przyszłej inwestycji. Zgodnie z zapisami MPZP możliwa jest jego przebudowa, rozbudowa oraz nadbudowa, pozwalająca na stworzenie większego obiektu o nawet trzech kondygnacjach.Alternatywnie inwestor może zdecydować się na realizację zupełnie nowego budynku dostosowanego do własnej koncepcji.Możliwości inwestycyjneMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje:zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,usługi nieuciążliwe,możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowo-usługowej,maksymalny wskaźnik zabudowy dla nowego budynku – 65% powierzchni działki,intensywność zabudowy 0,50–3,50,minimalną powierzchnię biologicznie czynną na poziomie 5%,maksymalną wysokość budynku do 17 m,możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy,możliwość realizacji nowej zabudowy zgodnej z ustaleniami planu.Nieruchomość znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, dlatego nowa zabudowa powinna nawiązywać charakterem i formą do istniejącej historycznej zabudowy miejskiej. Dogodna lokalizacja i potencjałPołożenie w samym centrum miasta, przy istniejącym ciągu komunikacyjnym i bezpośrednio przy chodniku, sprawia, że nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna pod inwestycję, która wymaga dobrej widoczności i łatwego dostępu.Dzięki możliwości wykorzystania istniejącego obiektu lub realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, usługowej bądź mieszkaniowo-usługowej, przyszły inwestor ma możliwość dopasowania sposobu zagospodarowania do własnej koncepcji.Nieruchomość dla inwestoraTo propozycja dla osób poszukujących działki inwestycyjnej w centralnej lokalizacji, z możliwością wykorzystania istniejącej zabudowy lub realizacji nowego obiektu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łowejko Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Niepodległości

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubań D. A.

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczne Przedszkole Niepubliczne nr 1

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.