Stara szkoła w Luboczy, 3 działki z dostępem do drogi

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy kompleks nieruchomości gruntowych z wielką historią i ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość znajduje się w malowniczej i spokojnej miejscowości Lubocz (gmina Rzeczyca).Dawniej teren ten służył lokalnej społeczności jako szkoła podstawowa, co czyni go miejscem z tradycją, dużą przestrzenią i świetnymi parametrami technicznymi.Parametry i Dane GeodezyjneŁączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2786 m², na co składają się 3 niezależne geodezyjnie działki:Działka nr 691/3 – pow. 525 m²Działka nr 691/4 – pow. 1087 m²Działka nr 691/5 – pow. 1174 m²Niezależność i Elastyczność: Każda z 3 działek posiada bezpośredni, niezależny dojazd z drogi gminnej. Daje to ogromny wachlarz możliwości:Zakup inwestycyjny pod późniejszy podział na 3 odrębne projekty/oferty i sprzedaż z zyskiem.Budowę 3 domów jednorodzinnych lub rekreacyjnych z prywatnymi wjazdami.Zachowanie całości jako jednej, ogromnej i reprezentacyjnej posiadłości.Pewny Status Budowlany – Projekt Planu Ogólnego (Strefa 38SJ)Nieruchomość objęta jest projektowanym Planem Ogólnym Gminy Rzeczyca, w którym znajduje się w strefie 38SJ oraz na obszarze uzupełnienia zabudowy (64OUZ). Przeznaczenie to gwarantuje bezterminowo możliwość zabudowy jednorodzinnej, co czyni tę ofertę w pełni bezpieczną planistycznie, w przeciwieństwie do warunków zabudowy wydawanych na 5 lat. Parametry i Wskaźniki Zagospodarowania Terenu (Strefa 38SJ):Przeznaczenie: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąMaksymalna wysokość zabudowy: 10 m (umożliwia budowę budynków dwukondygnacyjnych / z poddaszem użytkowym)Maksymalna intensywność zabudowy: 0.6Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30.0%Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50.0% (dużo miejsca na ogród i teren zielony)Obszar uzupełnienia zabudowy: 64OUZUzbrojenie i Istniejąca Zabudowa – Oszczędność Czasu i PieniędzyNa terenie nieruchomości znajdują się 2 budynki (po dawnej szkole), kwalifikujące się do generalnego remontu lub wyburzenia. Choć ich stan wymaga decyzji budowlanych, obecność istniejącej zabudowy i infrastruktury niesie ze sobą wymierne korzyści:Prąd i woda na działce: Na nieruchomości znajdują się już gotowe przyłącza energii elektrycznej oraz sieci wodociągowej. Omijasz wielomiesięczne procedury urzędowe i oczekiwanie na wydanie warunków przyłączeniowych oraz realizację sieci.Ogrodzenie terenu: Cały kompleks jest w pełni ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo materiałów budowlanych oraz prywatność od pierwszego dnia po zakupie.Ułatwienia formalno-prawne: Istniejące budynki na mapach geodezyjnych często ułatwiają i przyspieszają procedury związane z odbudową, rozbudową lub przebudową w porównaniu do realizacji inwestycji na całkowicie surowym korzeniu.Lokalizacja, Otoczenie i WidokiNieruchomość położona jest w wyjątkowo urokliwym miejscu, pośród zieleni i w sąsiedztwie atrakcji przyrodniczych:Widok na Dolinę Pilicy: Z działki roztacza się piękna, otwarta panorama na malowniczą dolinę rzeki Pilicy.Bliskość wody:Zaledwie 300 m do urokliwej rzeczki Luboczanki.Zaledwie 2 km do rzeki Pilicy – doskonałe miejsce na spływy kajakowe, wędkarstwo i piesze wędrówki.Wygoda na co dzień: Lokalne 2 sklepy spożywcze znajdują się w odległości zaledwie 260 m od działki.Komunikacja i OdległościLubocza to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dogodnego i szybkiego dojazdu do większych aglomeracji:Nowe Miasto nad Pilicą – ok. 10 km (szybki dojazd do pełnej infrastruktury miejskiej)Tomaszów Mazowiecki – ok. 30 kmŁódź – ok. 85 kmWarszawa – ok. 90 km (wygodny dojazd trasą S8/S7) Podsumowanie Najważniejszych Atutów:Pakiet 3 w 1: 3 wydzielone geodezyjnie działki z osobnymi wjazdami z drogi gminnej.Pewny status w Planie Ogólnym: Strefa 38SJ (mieszkaniowa jednorodzinna, pow. zabudowy do 30%, wys. do 10 m, biol. czynna min. 50%).Media w cenie: Podłączony prąd i woda (oszczędność czasu i budżetu).Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony.Wyjątkowe walory: Widok na Dolinę Pilicy, bliskość rzek (300 m i 2 km) oraz sklepu (260 m).Świetna lokalizacja: Kameralna okolica z szybkim dojazdem do Warszawy, Łodzi i Tomaszowa Mazowieckiego.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Krystian Chruścielewskitel.: 794 219 502e-mail : k.chruscielewski@strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Zapraszam również do naszego oddziału:Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej),tel.:42 307 24 61 |

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Radzice

  15 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wólka Jagielczyńska

  15,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.