1,78 ha – potencjał na 12–14 działek i zysk

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 17 870 m², położony w miejscowości Chełm Żarski, gmina Lubsko, powiat żarski.Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:działka nr 3 o powierzchni 14 120 m²działka nr 4/2 o powierzchni 3 750 m²Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 17 870 m².Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego większego gruntu z możliwością dalszego podziału i sprzedaży mniejszych działek.Duża powierzchnia oraz korzystny kształt nieruchomości dają możliwość przygotowania koncepcji podziału na około 12–14 działek. Przy odpowiednim zaplanowaniu układu komunikacyjnego możliwe jest wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej, zapewniającej dostęp do poszczególnych przyszłych działek.Przedstawiona koncepcja podziału została przygotowana we współpracy i w porozumieniu z lokalnym geodetą, z uwzględnieniem możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu oraz poprowadzenia wewnętrznej drogi dojazdowej. Koncepcja ma charakter orientacyjny i przedstawia potencjalny sposób podziału nieruchomości. Ostateczny sposób podziału zostanie określony w toku właściwej procedury geodezyjnej i administracyjnej.Teren jest płaski i dobrze nadaje się do zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej w drodze głównej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się sieć wodociągowa oraz energia elektryczna.LokalizacjaChełm Żarski to spokojna miejscowość położona w gminie Lubsko, w zachodniej części województwa lubuskiego. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części powiatu żarskiego, z dobrym dostępem do Lubska, Żar oraz terenów przygranicznych.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość granicy polsko-niemieckiej. Położenie w zachodniej części województwa sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestora szukającego gruntu z możliwością podziału na mniejsze parcele.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia 17 870 m²Dwie działki ewidencyjne: nr 3 i 4/2Potencjał podziału na około 12–14 działekKoncepcja podziału przygotowana we współpracy z lokalnym geodetąMożliwość zaplanowania wewnętrznej drogi dojazdowejWoda w drodze głównejPrąd w drodze głównejPłaski, łatwy do zagospodarowania terenSpokojna okolicaBliskość Lubska i ŻarBliskość granicy polsko-niemieckiejNieruchomość szczególnie interesująca dla inwestora, który chce kupić większy teren, przygotować podział i następnie etapowo sprzedawać mniejsze działki.Przedstawiona liczba 12–14 działek stanowi potencjał inwestycyjny i wymaga potwierdzenia w toku procedury podziałowej.Bartłomiej Błoński663 667 001e mail b.blonski@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat żarski

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 2

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Na Dobre I Na Złe

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  2 km

• Stacja kolejowa

  Tuplice Dębinka

  13,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyna

  17,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.