Grunt pod usługi komeryjne i publiczne

Cena na tle rynku

53,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ludwin

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ludwinie

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Ludwinie

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ludwin - szkoła

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  „SGL” Specjalistyczne Gabinety Lekarskie

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  18,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie. Powierzchnia: 5569 m². Przeznaczenie: tereny usług komercyjnych UC oraz usług publicznych UP zgodnie z MPZP. Najważniejsze atuty: duża powierzchnia, lokalizacja w centrum Ludwina oraz pierwsza linia zabudowy od wewnętrznej drogi dojazdowej. Cena: 370 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie. Powierzchnia: 5569 m². Dojazd: wewnętrzną drogą dojazdową. MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obejmującym tereny oznaczone symbolami UC - usługi komercyjne oraz UP - usługi publiczne. Przeznaczenie: funkcje usługowe z możliwością realizacji określonych w planie funkcji uzupełniających. Cena: 370 000 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe UC: handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło, turystyka, tereny koncentracji usług, usługi łączności oraz gazowe stacje paliw. Przeznaczenie podstawowe UP: usługi oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, administracja publiczna, obiekty sakralne oraz inne usługi publiczne. Przeznaczenie dopuszczalne UC: między innymi tereny zieleni, usługi publiczne, urządzenia komunikacyjne i infrastruktury technicznej, rzemiosło oraz tereny zabudowy mieszkaniowej - zgodnie z warunkami określonymi w MPZP. Przeznaczenie dopuszczalne UP: między innymi tereny zieleni i urządzenia sportu, infrastruktura techniczna, usługi komercyjne, określone funkcje mieszkaniowe oraz targi i wystawy - zgodnie z warunkami MPZP. Możliwość zabudowy: plan dopuszcza rozbudowę istniejących obiektów oraz lokalizację funkcji uzupełniających przy zachowaniu zasad określonych dla podstawowego przeznaczenia terenu. Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 5569 m² , położoną w miejscowości Ludwin Kolonia, w gminie Ludwin. Nieruchomość znajduje się w centrum Ludwina i w pierwszej linii zabudowy od drogi dojazdowej , co może stanowić istotny atut dla osób planujących działalność usługową lub inwestycję wymagającą łatwego dostępu do terenu. Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną szutrową. Duża powierzchnia nieruchomości zwiększa swobodę planowania sposobu zagospodarowania i pozwala rozważyć przedsięwzięcie o większej skali niż w przypadku mniejszych działek, oczywiście w granicach ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla terenu funkcje UC - usług komercyjnych oraz UP - usług publicznych , co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. W ramach przeznaczenia UC można rozważyć między innymi działalność handlową, gastronomiczną, rzemieślniczą, turystyczną czy inne formy usług wskazane w planie. Dopuszczone są również określone funkcje uzupełniające, w tym zabudowa mieszkaniowa, pod warunkiem spełnienia wymogów MPZP. Przeznaczenie UP obejmuje między innymi usługi oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, administrację publiczną oraz inne usługi publiczne. Powierzchnia 5569 m² może być szczególnie istotna dla inwestora, który szuka terenu pozwalającego rozważyć bardziej rozbudowane zagospodarowanie usługowe lub publiczne. DLA KOGO: Inwestor: duża powierzchnia i szeroki zakres funkcji przewidzianych w MPZP pozwalają rozważyć różne warianty zagospodarowania terenu pod inwestycję usługową lub publiczną. Przedsiębiorca: lokalizacja w centrum Ludwina, pierwsza linia zabudowy oraz przeznaczenie UC mogą odpowiadać osobom planującym prowadzenie handlu, gastronomii, rzemiosła, turystyki lub innej działalności zgodnej z planem. Osoba prywatna: możliwość realizacji określonych funkcji uzupełniających, w tym zabudowy mieszkaniowej na terenach UC, może zainteresować kupujących planujących połączenie funkcji prywatnej z działalnością gospodarczą, z zachowaniem warunków wynikających z MPZP. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: centrum Ludwina, z dostępem do nieruchomości od drogi dojazdowej. Powierzchnia: 5569 m², dające szerokie możliwości planowania zagospodarowania. Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP. Potencjał: możliwość rozważenia inwestycji handlowej, gastronomicznej, rzemieślniczej, turystycznej, publicznej lub innej zgodnej z MPZP. Dla kogo: inwestorzy, przedsiębiorcy oraz osoby prywatne poszukujące większego terenu o zróżnicowanym przeznaczeniu. Dojazd: droga utwardzona szutrowa. Cena: 370 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Ewelina Kanadys :780 047 764 e-mail: ewelina.kanadys@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.