SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

1197 m² pod usługi | MPZP | media | Lusówko

Tarnowska, Lusówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 1146 m²
Cena za metr: 1832 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 832 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 146 m² (Lusówko) kosztuje 1 832 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Morska
2 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Tenisówka
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lusówko/Bosmańska n/ż
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TOPMED
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa „Kuźnia Talentów”
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Ławica
6,1 km
Stacja kolejowa
Dopiewo
9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki34 m

GminaTarnowo Podgórne

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 146 m²

Pow. działki1 146 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki33 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

1197 m² | MN/U | MPZP | 40% zabudowy | media w drodze | LusówkoNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1197 m², położona przy ul. Tarnowskiej 31 w Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne.Nieruchomość obejmuje trzy działki ewidencyjne: 294/6, 294/7 oraz 292/2. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.To propozycja dla osób, które szukają gruntu pod dom z funkcją usługową lub inwestycję mieszkaniowo-usługową.Najważniejsze informacje*powierzchnia: 1197 m²*działki: 294/6, 294/7 i 292/2*przeznaczenie w MPZP: MN/U - zabudowa usługowa*prostokątny kształt*dostęp do drogi asfaltowej*kanalizacja, prąd i gaz - w drodzeCo można zrealizować?Zgodnie z zapisami MPZP:Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% powierzchni działki budowlanej.Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,80, a minimalny 0,10.Do 2 kondygnacji nadziemnychWysokość budynku do 10 mLokalizacja - LusówkoNieruchomość znajduje się przy ul. Tarnowskiej 31 w Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne.Dużym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo sklepu Dino, zapewniającego wygodny dostęp do codziennych zakupów.Lusówko oferuje spokojny, podmiejski charakter, a jednocześnie korzysta z infrastruktury rozwiniętej gminy Tarnowo Podgórne. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza Poznaniem, ale zachować dostęp do usług, handlu, edukacji i infrastruktury aglomeracji.Grunt z konkretnymi parametrami zabudowy, mediami w drodze i funkcją mieszkaniowo-usługową - gotowa baza do zaplanowania własnej inwestycji w Lusówku.Podane możliwości zabudowy wynikają z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ostateczne możliwości realizacji inwestycji zależą m.in. od przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz pozostałych ustaleń MPZP.Zapraszam na prezentacjęElżbieta Mieloch - licencja zawodowa nr 28721Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.ul. Bednarska 660-571 Poznań