ŁUŻNA | powiat gorlicki | 1,44 HA | 91 ar rolne | 53 AR budowlane | wjazd z dogi powiatowej | teren płaski |

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DUŻA DZIAŁKA 1,44 HA | 53 AR BUDOWLANE | ŁUŻNA Na sprzedaż atrakcyjna, płaska działka o powierzchni 1,44 ha, położona w Łużnej, w powiecie gorlickim. Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, część przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz dogodny dostęp komunikacyjny z drogi powiatowej. 53 ARY TERENU POD ZABUDOWĘ + POTENCJAŁ NA KOLEJNE 9 ARÓW Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Łużna z dnia 10.09.2026 r., przedmiotowa działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Około 53 ary nieruchomości znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 18.1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dodatkowo złożono wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu zwiększenia części budowlanej o kolejne około 9 arów. Zmiana jest obecnie przedmiotem procedury i na dzień sporządzenia ogłoszenia nie została jeszcze zatwierdzona. MEDIA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE Na sąsiednich działkach dostępne są: - energia elektryczna - gaz co stanowi istotny atut nieruchomości i może ułatwić przyszłe podłączenie mediów, zgodnie z warunkami określonymi przez właściwych gestorów sieci. KLASYFIKACJA GRUNTÓW Działka o łącznej powierzchni 1,44 ha posiada następującą klasyfikację: R IIIb – 1,05 ha – grunty orne, Ps III – 0,33 ha – pastwiska trwałe, B-Ps III – 0,06 ha – grunty rolne zabudowane. PRZEZNACZENIE W MPZP W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka obejmuje m.in.: 18.1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 107RN – teren rolnictwa z zakazem zabudowy, 1.5RP – teren rolny, 274KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej, 1KDG – teren dróg głównych, wyznaczona została również nieprzekraczalna linia zabudowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 1,44 ha powierzchni - około 53 ary terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wniosek o zwiększenie części budowlanej o kolejne ok. 9 arów - płaski teren - wjazd z drogi powiatowej - energia elektryczna i gaz dostępne na sąsiednich działkach - obowiązujący MPZP - duża powierzchnia i duży potencjał nieruchomości STAN PRAWNY -Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny. -Księga wieczysta bez wpisanych obciążeń. Nieruchomość położona jest w Łużnej – miejscowości cenionej za położenie wśród terenów zielonych, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Gorlic i okolicznych miejscowości. Oferta dla osób szukających dużej działki z częścią budowlaną, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości o większym potencjale. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz przedstawienia dokumentacji dotyczącej nieruchomości. Cena podlega negocjacji. Do usłyszenia! INFORMACJE FORMALNE Zdjęcia i filmy zamieszczone w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim i są przeznaczone wyłącznie do celów prezentacyjnych oferty. Obrysy działki widoczne na zdjęciach mają charakter poglądowy i mogą nie odzwierciedlać dokładnego przebiegu granic. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecana jest jej osobista weryfikacja.