Duża działka budowlana 9051 m² – Turawa, Marszałki

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 9 051 m² (90,51 ar), zlokalizowana w prestiżowej, malowniczej i spokojnej dzielnicy Turawa – Marszałki, pomiędzy ulicami Modrzewiową i Jodłową. Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną oraz dużym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokoju i prywatności z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji. Działka o regularnym kształcie i dużej powierzchni stwarza szerokie możliwości zagospodarowania, w szczególności pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub projekt deweloperski. Otoczenie terenów zielonych oraz bliskość lasów sprzyjają realizacji inwestycji o charakterze premium, odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie rynku na komfortowe osiedla w otoczeniu natury. Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału, zarówno pod kątem szybkiej realizacji inwestycji, jak i długoterminowego wzrostu wartości.Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej, w obszarze cieszącym się rosnącym zainteresowaniem inwestycyjnym. Lokalizacja łączy w sobie kameralny charakter osiedla podmiejskiego z dogodnym dostępem do Opola oraz głównych ciągów komunikacyjnych regionu.Duża powierzchnia działki oraz jej korzystne położenie czynią ją idealnym gruntem pod realizację inwestycji deweloperskiej, w szczególności zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zespołu domów w zabudowie bliźniaczej. Możliwość podziału działki na kilkanaście mniejszych działek budowalnych.Nieruchomość doskonale odpowiada na aktualne trendy rynkowe – ucieczkę klientów z miasta do zielonych stref podmiejskich, przy zachowaniu dobrej komunikacji.W bezpośrednim sąsiedztwie:- zabudowa jednorodzinna- tereny zielone i leśne- spokojne osiedle o niskiej intensywności ruchu- bliskość do Jeziora TurawskiegoLokalizacja i przeznaczenie:Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, oznaczonym symbolem 15 ML - MN – tereny przeznaczone pod:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej,- zabudowa letniskowa,- zabudowa rekreacji indywidualnej,- zabudowa pensjonatowaInformacja o wielkości działki:minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:– w zabudowie wolnostojącej 700,0 m2,- w zabudowie bliźniaczej 400,0 m2,Wymiary i ukształtowanie terenu: Powierzchnia: 9051 m² Kształt: nieregularny, korzystny do podziału i zagospodarowania Ukształtowanie: teren płaski Dojazd: droga asfaltowa oraz utwardzona Działka posiada dostęp do drogi z dwóch stron działki, od ulicy Modrzewiowa i JodłowaMedia:Działka jest w pełni uzbrojona w media miejskie: kanalizacja woda prądAtuty nieruchomości:Spokojna, zielona okolica – w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i przestrzeniCzyste powietrze, malownicze krajobrazy – idealne miejsce na dom w harmonii z naturąIdealna oferta dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy.Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!Szczegóły oferty :AZGWARANCJA Nieruchomości Opoleul. Szarych Szeregów 34dAgent: Andrzej Zapart nr.licencji 4914608-539-991email: biuro2@Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart668-125-594, email: i.zapart@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Turawa

Ta oferta

124 zł/m²

Mediana okolicy

146 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

  1 120 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

  1 120 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świerkowa - Lipowa

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Turawie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Turawie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tobie Bliska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Praktyka Lekarza Rodzinnego" w Turawie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Plac von Garnier

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Osowiec Przystanek

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  17,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.