SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Michałowice | 975 m² | Idealna pod usługi

Michałowice, mazowieckie

Powierzchnia: 975 m²
Cena za metr: 713 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 713 zł/m²
Mediana okolicy: 942 zł/m²; ta oferta: −24,3%
Podobne oferty: 29; działki 500–1000 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 975 m² (Michałowice) kosztuje 713 zł za m² — 24,3% mniej niż mediana 942 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Michałowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 975 m², położona w świetnie skomunikowanej części Michałowic – bezpośrednio przy stacji WKD Michałowice. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MN/U – zabudowa jednorodzinna oraz usługi, co daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno prywatnego, jak i inwestycyjnego. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub zainwestować w nieruchomość generującą dochód. PARAMETRY DZIAŁKI powierzchnia: 975 m² szerokość frontu: 37,5 m kształt: nieregularny dojazd: droga lokalna media: w drodze Możliwość realizacji zabudowy o powierzchni ok. 240 m², co daje potencjał nawet 350–400 m² powierzchni użytkowej. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI Zgodnie z MPZP (MN/U) działka umożliwia: budowę domu jednorodzinnego realizację domu z częścią usługową prowadzenie działalności gospodarczej stworzenie kilku lokali usługowych inwestycję pod wynajem (usługi + mieszkanie) IDEALNA DLA: lekarzy, terapeutów, specjalistów branży beauty i usług premium kancelarii i biur przedsiębiorców pracujących z klientem inwestorów szukających dochodowej nieruchomości LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT bezpośrednio przy stacji WKD Michałowice szybki dojazd do Warszawy blisko trasy S2 oraz węzła Opacz (S2 + S8) dobra widoczność i dostępność dla klientów Doskonała komunikacja sprawia, że jest to miejsce idealne pod działalność usługową. DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA -To nie jest standardowa działka pod dom. To nieruchomość, która daje możliwość: prowadzenia biznesu u siebie generowania dochodu z wynajmu zwiększenia wartości inwestycji dzięki funkcji usługowej Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki – miejsca, które pracuje na swoją wartość.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 500–1000 m² · Michałowice

Ta oferta: 713 zł/m²
Mediana okolicy: 942 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 695 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 556 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1251/1, obręb Michałowice Osiedle, gm. Michałowice · 142104_2.0005.1251/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1489 m², a ogłoszenie podaje 975 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.