Działka Międzylesie, bez pośrednika - 1,76 ha - 1 990 000 zł

Opis

Na sprzedaż malownicza działka o powierzchni 1,7560 ha, w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol 14UT/U1 - USŁUGI TURYSTYCZNE. To oferta dla inwestora szukającego pewnego gruntu pod rozwój biznesu w branży turystycznej lub gotowego projektu z możliwością natychmiastowego działania. GOTOWY BIZNES - 7 LAT NA RYNKU Na terenie od 7 lat funkcjonuje kameralny glamping z bazą stałych gości i bardzo dobrymi opiniami. Obecnie na działce znajdują się: - 4 namioty glampingowe, Nowy właściciel może: - kontynuować działalność w obecnej formule, - rozwinąć projekt o kolejne namioty lub domki, - stworzyć własny koncept obiektu wypoczynkowego. Namioty mogą zostać usunięte lub pozostawione za dopłatą 120 000 zł - według decyzji kupującego. NIEPOWTARZALNY CHARAKTER TERENU Działka porośnięta jest młodym laskiem brzozowym, który: - tworzy wyjątkowy mikroklimat sprzyjający wypoczynkowi, - naturalnie osłania stanowiska noclegowe, - zapewnia gościom poczucie prywatności i bliskości natury. Z terenu widoczny jest zarys masywu Śnieżnika, a sąsiedztwo górskiego strumienia podkreśla sielski, górski charakter miejsca. DOJAZD I ORGANIZACJA TERENU Działka posiada dostęp z dwóch stron do mało uczęszczanej drogi asfaltowej, co gwarantuje wygodny dojazd przez cały rok. Teren pozostaje w dużej mierze naturalny, dzięki czemu przyszły inwestor może zaprojektować własny układ wjazdu, komunikacji wewnętrznej oraz strefy parkingowej - dokładnie pod skalę i charakter planowanego przedsięwzięcia, bez narzuconych, przypadkowych rozwiązań. POTENCJAŁ ZABUDOWY - ZAPISY MPZP (14UT/U1) Plan miejscowy dopuszcza m.in.: - małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, - camping, pola biwakowe, glamping, - obiekty obsługi ruchu turystycznego i usługi nieuciążliwe, - dom mieszkalny dla właściciela lub zarządcy obiektu, - gastronomię, handel, obiekty sportowe i rekreacyjne. Parametry: - zabudowa do 60% powierzchni działki, - intensywność zabudowy do 0,8, - wysokość do 3 kondygnacji / 8 m, - dopuszczone obiekty lekkie i tymczasowe - idealne pod glamping i domki modułowe. Zapisy planu wprost sprzyjają budowie kameralnego resortu, zespołu domków lub dalszej rozbudowie obecnej działalności. LOKALIZACJA - REGION Z PRZYSZŁOŚCIĄ Okolica dynamicznie rozwija się w nurcie turystyki slow. Powstają nowe, kameralne obiekty, a miejscowość zyskuje rozpoznawalność - wciąż jednak bez masowej turystyki. Bliskość kluczowych punktów: - Zieleniec - Czarna Góra - szlaki Masywu Śnieżnika - trasy rowerowe i narciarskie. - najdłuższy most wiszący na Świecie - i wiele innych Idealne połączenie: prawdziwe odludzie + komfortowy dystans do cywilizacji. SCENARIUSZE ROZWOJU DLA INWESTORA 1) Kontynuacja i skalowanie glampingu - pozostawienie istniejących 4 namiotów, - dołożenie kolejnych 6-8 jednostek, - strefa wellness / sauna / balia, - sezonowy obiekt gastronomiczny. Niski koszt startu - szybki zwrot dzięki działającej marce. 2) Kameralny resort domków całorocznych - 6-10 domków premium + recepcja, - dom właściciela zgodnie z MPZP, - przestrzeń wspólna: joga, ognisko, sala warsztatowa. Projekt idealny pod wynajem całoroczny i wyjazdy firmowe. 3) Hybryda: glamping + domki modułowe - strefa namiotów sezonowych, - 3-4 domki o podwyższonym standardzie, - oferta pod różne grupy klientów i budżety. Największa elastyczność biznesowa. 4) Prywatna posiadłość z funkcją turystyczną - 1 domek turystyczny + dom mieszkalny, - kameralny wynajem premium, - połączenie życia w górach z dochodem pasywnym. DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA? - grunt w 100% turystyczny - jasne przeznaczenie 14UT/U1, - możliwość budowy domu właściciela, - dopuszczone obiekty lekkie - szybka realizacja, - działający projekt z historią przychodów, - region o rosnącym popycie i ograniczonej podaży podobnych terenów. Adres nieruchomości zostanie przekazany osobom, konkretnie zainteresowanym inwestycją. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spożywczo - Przemysłowe

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Słowikiem

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowa Szkoła Podstawowa

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzylesie

  930 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.