To może być Twoja osada I 6ha nad jeziorem Hańcza

Opis

Prywatny azyl w otulinie parku krajobrazowego – 6,04 ha z gotowym projektem osady | Mierkinie niedaleko jez. Hańcza!Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Marzysz o miejscu, w którym architektura nie walczy z naturą, lecz staje się jej dopełnieniem?Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 6,04 ha zlokalizowaną w miejscowości Mierkinie (gmina Wiżajny, pow. suwalski), zaledwie 2 km od jeziora Hańcza i 25 minut jazdy od centrum Suwałk.To oferta dla konesera – kupujesz nie tylko ziemię, ale i zaoszczędzone 2 lata intensywnych prac formalno-prawnych, komplet dokumentacji, projekty oraz skrzynkę z prądem.DLACZEGO TO MIEJSCE JEST WYJĄTKOWE?>- Unikalny ekosystem: Ponad 6 hektarów zróżnicowanego terenu – własny las, naturalny zbiornik wodny przyciągający ptactwo, malownicze pastwiska i łąki.>- Naturalna "zielona katedra": Sercem działki jest grupa około 40 dojrzałych, 80-letnich świerków.>- Otulina Suwalskiego Parku Krajobrazowego (Natura 2000): Gwarancja czystego powietrza, ciszy, niezakłóconego spokoju oraz ochrony okolicznej przyrody.>- Świetna dostępność: Bezpośredni i wygodny dojazd z drogi powiatowej.CO OTRZYMUJESZ W CENIE? (GWARANCJA OSZCZĘDNOŚCI CZASU):Dzięki ponad dwóm latom ustaleń i uzgodnień z instytucjami ochrony środowiska oraz gospodarki wodnej, nieruchomość posiada gotowy, przemyślany koncept:- Wydane Warunki Zabudowy (WZ) dla zabudowy zagrodowej.- Gotowy Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT).- Komplet projektów budowlanych (4 budynki):* 2 drewniane domy z bala – z imponującymi, przeszklonymi ogrodami zimowymi i opcją tradycyjnej pieco-kuchni lub instalacji LPG.* Budynek gospodarczy z użytkowym poddaszem.* Budynek do przechowywania i przetwarzania ziół – doskonały jako autorska pracownia, warsztat lub przestrzeń gościnna/agroturystyka.* Uzgodnienia i media: Prąd przy granicy działki, zgoda na przydomową oczyszczalnię ścieków.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Mierkinie, gmina Wiżajny, powiat suwalski (dz. nr 16/1)Jezioro Hańcza: ok. 2 km (krótki spacer lub przejażdżka rowerkowa nad najgłębsze jezioro w Polsce)Suwałki: ok. 25 minut samochodemINFORMACJE FORMALNO-PRAWNE:Powierzchnia: 6,04 ha (60 400 m²)Status: Grunty rolne, leśne, zadrzewione i pastwiska.Ważna uwaga: Transakcja wymaga zgody Dyrektora Generalnego KOWR, jeśli nie posiadasz statusu rolnika (pomagamy w sprawnym przejściu procedury).To nie jest oferta dla każdego – to miejsce stworzone dla kogoś, kto zamiast zgiełku miasta wybiera szum świerków i poranną kawę z widokiem na dziewiczy las.Zapraszam do kontaktu – chętnie opowiem o szczegółach tego wyjątkowego projektu i oprowadzę po terenie!Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat suwalski

Ta oferta

16 zł/m²

Mediana okolicy

13 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dobry Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Iga

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szypliszki

  15,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.