Działka Mikanowo

Opis

Działka 3037 m2 w Mikanowie B przy granicy administracyjnej miasta Włocławek, niedaleko wciąż rozrastającego się biznes parku. Nieruchomość z gotowym przyłączeniem energii elektrycznej (jeszcze nie odebranym więc nie ma opłat za pobór energii ale skrzynka już jest postawiona, wystarczy zgłoszenie, co z pewnością skróci czas realizacji inwestycji o wiele miesięcy), światłowód, woda przy działce, kanalizacja - przewidziane własne szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Rozmiar działki 25m na 115m z dojazdem i drogą asfaltową z krótszego boku. Kształt pozwala na wygodny podział działki nawet na trzy części po 1000m2. Z prawej strony dłuższego boku dojazd prywatny do działki sąsiada. Nowe domy w sąsiedztwie i las na przeciwko. W pobliżu stacja PKP, sklepy (również Dino, Stokrotka), kościół, szkoła, przedszkole, żłobek, stacja benzynowa, nowa świetlica wiejska oraz plac zabaw dla dzieci. Bardzo rozwojowa i przyjazna gmina oraz miłe sąsiedztwo i wciąż powstające nowe osiedla jednorodzinne w bliskim sąsiedztwie. Oferta łączy dwie cenne cechy, z jednej strony zapewnia ciszę i spokój, z drugiej bliski kontakt miasta i wszystkich udogodnień z tym związanych. Działka ma ciekawą topografię, wzniesienie w jej tylnej części, co pozwala na stworzenie ciekawej aranżacji i zagospodarowania jej terenu a także stwarza przyjazne warunki osłaniając od wiatru z jednej strony wzniesieniem, z drugiej lasem obfitującym w grzyby :) Dla działki było wydane pozwolenie na budowę domu Mila lustro z Grupy Archipelag, gdyby ktoś był zainteresowany mogę dołożyć ten projekt z kompletną dokumentacją. Cena działki to ok. 56zł za metr i biorąc pod uwagę potencjał rozwojowy tego terenu to na prawdę okazja oraz dobry pomysł na inwestycję. Nr działki 174/4 Nieruchomość jest dość daleko od mojego miejsca zamieszkania, dlatego prosiłabym o odpowiednio wcześniejszy kontakt w przypadku chęci umówienia spotkania w celu jej obejrzenia. Przed laty działka była uprawiana, lecz przez ostatnie lata, nic się na niej nie działo i teraz porastają ją młode drzewka samosiejki, nie są one nigdzie nanoszone, można je spokojnie pousuwać i wykorzystać na opał, co w dobie obecnych cen opału jest dodatkowym atutem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lubanie

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubanie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Przedszkole Samorządowe im. Jana Pawła II w Lubaniu

  1,8 km

  23 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Pod Chabrami

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jana Pawła II

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.