Działka blisko 5000m2 w zielonej okolicy

Opis

Działka budowlana 4794 m² na pograniczu Podkowy Leśnej i Milanówka – atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym.:: Dla kogo?Idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę reprezentacyjnej rezydencji, jak również dla inwestora myślącego długoterminowo.Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny – obecnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje podziału na mniejsze działki, jednak planowana w kolejnych latach zmiana zapisów planu może w przyszłości stworzyć możliwość nowego podziału terenu(działki o powierzchni 1200m²) , co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną tego terenu.:: Atuty?powierzchnia 4794 m²lokalizacja w zielonej części miastabardzo dobra komunikacja z Warszawąspokojna okolica z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiejnieruchomość o dużym potencjale kapitałowym na przyszłość (po zmianie MPZP możliwość podziału na 3 działki):: Czy ta działka jest dla Ciebie?Jeśli szukasz miejsca, które łączy prestiż, ciszę i zieleń z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum miasta oraz stolicą, ta nieruchomość będzie idealnym wyborem.To również interesująca propozycja dla osób, które myślą perspektywicznie – zakup dziś daje możliwość zabezpieczenia kapitału w atrakcyjnej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości po zmianie zapisów w planie.:: Jak z komunikacją?Bezpośrednio przy przystanku kolejki podmiejskiej WKD PolesieSzybki dojazd do centrum Warszawy( trasa nr 719, autostrada A2, trasa S8)Pełna infrastruktura miejska w pobliżu( szkoły, przedszkola, centra handlowe, placówki medyczne):: Podsumowanie:4794 m² powierzchnipogranicze Milanówka i Podkowy Leśnejpotencjał inwestycyjny związany z przyszłą zmianą MPZPidealna zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora Piotr Lipień604 918 318Agnieszka Szymańska-Kujawa600 716 668Building plot 4794 m² on the border of Podkowa Leśna and Milanówek – attractive location with great investment potential.:: For whom? An ideal proposition for those looking for a place to build a representative residence, as well as for the investor with a long-term vision. The property has a very large investment potential - the current local development plan does not provide for division into smaller plots, however, the planned change of the plan provisions in the coming years may create the possibility of a new division of the area in the future (plots with an area of 1,200 m²) , which significantly increases the investment attractiveness of this area.:: Advantages? area 4794 m² location in the green part of the city very good communication with Warsaw quiet neighborhood with quick access to full urban infrastructure a property with great capital potential for the future (after changing the local spatial development plan, it can be divided into 3 plots):: Is this plot for you? If you are looking for a place that combines prestige, peace and greenery with very good transport connections to the city center and the capital, this property will be the perfect choice. This is also an interesting proposition for those who think ahead – purchasing today gives you the opportunity to secure capital in an attractive location with the potential to increase in value after changes to the plan.:: How's communication? Right next to the WKD Polesie suburban railway stop Quick access to the center of Warsaw (route no. 719, A2 motorway, route S8) Full urban infrastructure nearby (schools, kindergartens, shopping centers, medical facilities):: Summary: 4794 m² of area the border between Milanówek and Podkowa Leśna investment potential related to the future change of the local spatial development plan ideal for both individual clients and investorsWE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 3000–10000 m² · Milanówek

Ta oferta

330 zł/m²

Mediana okolicy

319 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Polesie

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Owczarnia Anny Jagiellonki

  13 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Chirurgiczny Leszek Gruszecki

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Gminnych nr 1

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Drive-Thru

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Lasek Rososza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kasperek

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.