Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1111 m², położona w atrakcyjnej części Milanówka przy ul. Nowowiejskiej. Na terenie nieruchomości rozpoczęto budowę budynku w zabudowie bliźniaczej, znajdującego się obecnie w stanie surowym otwartym.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, jak również dla osób planujących realizację własnego projektu mieszkaniowego lub usługowego.Każdy z dwóch lokali został zaprojektowany z funkcjonalnym podziałem na trzy kondygnacje:- Parter: 88 m²- Piętro: 89,4 m²- Poddasze: 47 m²Budynek o łącznej powierzchni 450m2.Do nieruchomości doprowadzono przyłącza mediów, natomiast gaz znajduje się w ulicy. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej zapewnia wygodny dojazd do posesji.Dodatkowym atutem działki jest starodrzew, który nadaje jej wyjątkowy charakter i tworzy przyjemne otoczenie dla przyszłej zabudowy.Budynek znajduje się na etapie stanu surowego otwartego, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania układu wnętrz, w tym ścian działowych, do indywidualnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania.Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i działalność usługową — z zastrzeżeniem zgodności planowanego sposobu użytkowania z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planistycznymi.Dwa niezależne lokale o dużej powierzchni stwarzają szerokie możliwości zagospodarowania, np. z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, biurowe lub inne funkcje usługowe, zależnie od dopuszczalnego sposobu użytkowania.Milanówek to ceniona lokalizacja, łącząca kameralny charakter miasta z dostępem do infrastruktury niezbędnej do codziennego życia i prowadzenia działalności. Położenie przy ul. Nowowiejskiej oraz bezpośredni dojazd drogą asfaltową stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.Ważna informacja: Budynek nie został oddany do użytkowania. Inwestycja wymaga dalszych prac budowlanych oraz dopełnienia wymaganych formalności przed rozpoczęciem użytkowania.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

128,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1000–1500 m² · Milanówek

Ta oferta

1484 zł/m²

Mediana okolicy

650 zł/m²

Połowa ofert

0,6–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GOOD NEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  GOOD NEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  GOOD NEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Milanówek Nowowiejska

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 1 "Pod Dębowym Listkiem"

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Ogólnokształcące nr 5 STO

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Huśtawka

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Milanówek Grudów

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.