Działka Otwock | 2663 m² | pod Dom/Firmę | S17

Opis

Otwock | ul. LaskowaDziałka o powierzchni 2663 m² objęta MPZP (5MN + 1MN/U), położona 250 m od rzeki Świder i 1 km od trasy S17. Media w zasięgu. Szkoła vis a vis.Dla osób, które myślą o gruncie strategicznie, z perspektywą wzrostu wartości.Atuty:MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa2663 m² - przestrzeń dająca elastyczność projektową250 m do rzeki Świder, 300 m do lasu1 km do wjazdu na S17 (Warszawa - Lublin)Media: prąd i telekomunikacja na działce, woda/gaz/kanalizacja w zasięguSzkoła podstawowa naprzeciwOtulina Mazowieckiego Parku KrajobrazowegoPotencjał działki:Teren płaski, z lekkim nachyleniem, parametry sprzyjające zabudowie.Zgodnie z MPZP:- ok. 50% - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- ok. 40% - zabudowa mieszkaniowo-usługowaMożliwość realizacji domu jednorodzinnego, domu z funkcją usługową lub projektu inwestycyjnego w rozwijającej się części Otwocka. Działka daje przestrzeń, zarówno fizycznie, jak i projektowo.Stan prawny:Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Wólka Mlądzka - etap I” (uchwała z 22.12.2022 r.). Uregulowany stan prawny. Działka ewidencyjna nr 10/16.Sąsiedztwo:Spokojna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, lokalne punkty usługowe.W okolicy sklepy, stacje paliw, składy budowlane, myjnie, punkty usługowe, tereny rekreacyjne nad Świdrem, planowany park handlowy „Świderek”.Okolica rozwija się dynamicznie, ale zachowuje kameralny charakter.Daleko czy blisko?• 1 km do S17 - szybki dojazd do Warszawy• 150 m do przystanku autobusowego• Szkoła podstawowa - vis a vis• Las i rzeka - kilka minut spaceremMusisz jeszcze wiedzieć:Dobre warunki budowlane - gleby brunatne i bielicowe. Teren położony w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Moja opinia:To może być miejsce pod firmę, biuro projektowe, działalność usługową z częścią mieszkalną. Tu można stworzyć przestrzeń do życia i pracy w jednym miejscu. Okolica się rozwija, a rozwój w połączeniu z dobrą komunikacją to dobra decyzja. Zapraszam do kontaktu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 1500–3000 m² · Otwock

Ta oferta

312 zł/m²

Mediana okolicy

370 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Joy Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rudka 02

  3 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 w Otwocku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Europejskie Centrum Zdrowia Otwock

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Otwock Śródborów

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.